深圳厂房改建的小产权房(深圳旧改快讯丨龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元规划的公告)-小产权房558

②坪山区发布关于坪山区沙田（二期）土地整备利益统筹项目土地整备规划研究（草案）的公示通告

一、龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元规划公告

项目位于福城街道观澜大道与观澜人民路交汇处东南侧。

更新单元用地面积106739.0平方米，拆除范围用地面积106653.1平方米，开发建设用地面积59960.1平方米，规划总容积507540平方米。

项目申报主体是深圳市民基置业发展有限公司。

地块划分与指标控制图

二、坪山区沙田（二期）土地整备利益统筹项目土地整备规划研究（草案）

沙田（二期）土地整备利益统筹项目位于坪山区坑梓街道沙田社区，项目实施范围996141.5平方米。

经规划研究，拟将留用土地落实在《深圳市LG301-01&04号片区[坑梓龙田-砂砾地区]法定图则》（以下简称“[坑梓龙田-砂砾地区]法定图则”）和《深圳市LG301-03号片区[沙田地区]法定图则》（以下简称“（以下简称“[坑梓龙田-砂砾地区]法定图则”）法定图则”）。

拟留用土地10宗，分别为08-11-01、08-12-01、08-18-01、08-19-01、01-10-02、01-10-03、01-10-04、02-16、03-13、03-19地块。

总留用土地面积397131.8平方米，规划容积1891652平方米，其中住宅建筑面积1348294平方米（含商品住房1226642平方米和共有产权住房121652平方米），商业、办公及旅馆业74532平方米（含母婴室80平方米和社区菜市场6000平方米），厂房330966平方米，产业配套用房91290平方米（含小型商业服务设施5325平方米，配套宿舍85965平方米），公共配套设施46570平方米[含社区管理用房2处，建筑面积均为300平方米；社区警务室2处，建筑面积均为100平方米；

便民服务站2处，建筑面积均为600平方米；文化活动室2处，建筑面积均为2000平方米；18班幼儿园3处，1处建筑面积6100平方米（占地面积5400平方米），2处建筑面积6100平方米（占地面积6500平方米）；1处6班托育机构，建筑面积720平方米；2处社区健康服务中心，建筑面积均为1500平方米；2处老年人日间照料中心，建筑面积均为1500平方米；2处公交首末站，建筑面积均为2200平方米；2处公共充电站，建筑面积均为1100平方米；

2处片区汇聚机房，建筑面积均为200平方米；2处邮政所，建筑面积均为150平方米；2处小型垃圾转运站，建筑面积均为480平方米（占地面积800平方米），2处再生资源回收站，建筑面积均为100平方米；3处公共厕所，建筑面积均为120平方米；4处环卫工人作息房，建筑面积均为20平方米（占地面积30平方米）；党群服务中心3处，2处建筑面积650平方米，1处建筑面积1950平方米；1处物流配送站，建筑面积2500平方米；10处变电所，建筑面积均为50平方米；5处通信接入网机房，建筑面积均为80平方米。

另配建8处社区儿童游戏场地，其中6处占地面积1200平方米，1处占地600平方米，1处占地2000平方米；5处社区体育活动场地，2处占地面积为1500平方米，3处占地面积为4000平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。