武汉房地产市场石岩小产权房整治 22人收茶水费被刑拘

长江商报讯（记者 江楚雅）刑拘22人，公布24小时投诉电话热线，“茶水费”等隐蔽式违法违规行为将成新一轮房地产市场整治的重点。

12月14日，我市公布了一批投诉专线电话，广大市民可就收取“茶水费”等15类违法违规行为进行举报，市房管局等部门将对查实线索从重从严打击。此外，深圳小产权房网，针对收取“茶水费”等违法违规行为，市房管局联合公安等执法部门已经依法审查涉案人员45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。

市房管局发布消息称，在本月5日开展的新一轮房地产市场整治行动中，发现收取“茶水费”“价外价”等行为比较隐蔽，严重侵害了购房者权益。为了更精准、持续地严厉打击这些新型违法违规行为，我市公开一批房地产市场投诉举报电话，其中包括市级房地产销售问题24小时举报专线、各区房管部门市场整治专线电话，此次所有投诉热线均落实到了具体的责任人，有效投诉线索发现一起查处一起，房管等部门还将进行联合执法，对违法违规行为零容忍重拳打击。

据了解，根据已实施的新一轮市场整治实际情况，市房管局梳理出将在后期重点整治的15类违法违规行为，包括市民反映强烈的收取“茶水费”等价外价、未按预售方案销售、变相囤积房源、捆绑销售、拒绝公积金贷款、要求全款购房、发布虚假信息哄抬房价、“一房二卖”、返本销售等。

明源地产研究院副院长刘策对长江商报记者表示，武汉应该说是当前房地产市场调控中比较严厉的城市，武汉当前积进行监管，实际上也是为了更好的稳定房地产市场，从实际情况看，武汉当前类似茶水费等其实就是绕过限价政策违规收费，所以实际上也需要积极管制，类似刑拘的管控很严，也有震慑效果，有助于武汉年底前房地产市场的稳定。

房地产市场违法违规行为举报热线

房地产开发企业违规销售商品房问题群众投诉举报专线电话：02785482248（24小时热线）

房地产市场专项整治各区责任人联系电话

新一轮房地产整治15类重点查处行为

1、未按照商品房预售方案进行销售。

2、未按规定在销售现场醒目位置公示许可证信息、房地产政策法规等文件。实行代理销售商品住房的，未公示委托书、房地产经纪机构备案证明、经纪服务项目、服务内容等信息；如销售全装修房，应设置样板间，并公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同（协议）样本。

3、未在取得预售许可证10日内一次性公开全部准售房源；未按规定在销售现场醒目位置明码标价，未实行“一套一标”；未公示销售进度控制表，捂盘惜售或变相囤积房源。

4、未取得预售许可证或不符合商品房销售条件的开发项目，自行或委托第三方电商平台、机构，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用，借机抬高房价。

5、在标价和公示的收费之外加价，另行收取未予标明的费用。

6、以捆绑搭售或附加条件等方式，迫使购房人接受其他商品或者服务。在商品房买卖合同网上签约完成前，签订除装修合同（协议）外的附加合同（协议），收取相关款项。

7、强制要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房。拒绝、阻挠购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

8、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，东莞小产权房，诱骗购房人进行交易。

9、发布虚假房源信息和广告宣传，营造市场供不应求的假象；捏造或者散布涨价、政策变化等谣言，恶意炒作、哄抬房价，扰乱市场秩序。

10、将已签订商品房销售合同的房屋再向他人销售的“一房二卖”行为。

11、隐瞒房屋被抵押、查封等限制信息，擅自对外销售。

12、采取返本销售或者变相返本销售、售后包租或者变相售后包租等方式预售商品房。

13、未及时为购房人在线打印合同文本，未及时办理网上签约和合同备案手续。

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