单月销售611.2亿 恒大上演逆转夺权益销售榜半程冠军

[摘要]上半年最后一个月，恒大取得了行业第一的611.2亿销售额。而根据克而瑞最新发布的2017年16月权益销售榜单显示，恒大以2291.6亿的成绩位居行业第一。

尽管开始从“规模型”向“规模+效益型”转变，但恒大地产依旧凭借着上半年最后一个月销售6 11.2亿元的“神级表现”，夺得了房企权益销售榜单的半程冠军。7月3日，中国恒大（H K .3333）发布销售简报，村委统建房，今年上半年，该企业累计实现销售额达2 4 4 0 .9亿，同比增7 2 %，完成4 5 0 0亿年度目标的54%.值得注意的是，恒大还在上半年赎回了自己全部永续债，大大改善了债务结构。

最后一月反超，重夺权益销售榜冠军

今年年初，已经夺得2016年“全国第一房企”称号的恒大，释放出要从“规模型”向“规模+效益型”转变的消息。这也意味着这家近年来规模增长迅速的企业，将主动降低规模增长的速度，而更加重视效益的稳步增长。

从今年上半年的业绩表现来看，恒大也确实有意控制了规模，在广义销售额（包括合作项目）的排行榜中，排在碧桂园和万科之后。公告显示，2017年16月，恒大累计实现销售额达2440 .9亿，位列全国房企第三位。

尽管在主观上已经不追求规模，但是客观上足够大的“盘子”，却依然让恒大在权益销售额（仅计算企业权益部分）榜单中登顶。笔者了解到，上半年最后一个月，深圳小产权房，恒大取得了行业第一的611.2亿销售额。而根据克而瑞最新发布的2017年16月权益销售榜单显示，恒大以2291.6亿的成绩位居行业第一。

分析人士告诉笔者，近年来土地成本高涨，房企合作开发项目越来越多，部分房企在统计销售额时却未剔除非持股部分，导致部分房企的传统销售数据难以反映其真实销售能力，而权益销售却能够更加客观地体现房企的资金运用和战略把控水平。“权益销售比例越高的企业，锁定利润的能力也越强。”

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