宁阳哪个是小产权房(宁阳县发放人才购房券)-小产权房558

宁阳县发布

宁阳县人才购房券申领公告

根据《宁阳县人民政府办公室关于印发的通知》（宁政办发〔2023〕1号）要求，现就申领、发放和使用人才购房券有关事项公告如下：

一、人才购房券申领时间

自2023年1月19日（依据商品房网签合同备案时间）起，在宁阳县辖区内购买新建商品住房（不含二手房和商业用房）的，符合条件的人才均可申领人才购房券。

二、人才购房券可使用房源（第一批）

人才购房券用于购买新建商品住房现房，且房地产项目已通过联合验收，产权清晰。前期，经县住房和城乡建设局会同有关部门核查，符合上述条件的第一批房源共有8处，分别是：洸河水岸项目、东城紫郡项目、尚德公馆项目、绿景·桃李春风项目、融锦·锦华园项目、名士华庭项目、乐山水项目、华宁·嘉禾园项目，共计507套。详见附件1。

今后对新增符合条件的房源将通过政府网站及时进行公布。

三、申领对象条件

1.在宁阳县内依法设立的用人单位在职在岗工作，且正常连续缴纳社会保险（或个人所得税）6个月及以上的人员。其中，机关事业单位新录用人员，可在办理正式录用手续后申领人才购房券。

用人单位是指宁阳县辖区内的企事业单位（含市属以上驻宁单位）、行政机关以及医院和学校。企业根据工商注册地确定，工商注册地与纳税地不一致的，以企业纳税地为准。

2.国内普通高校专科、本科、研究生学历人才需具备统招全日制专科、本科、研究生学历（学位），国外院校毕业生需经教育部留学服务中心学历认证，博士层次人才应取得学历、学位证书；专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书；技能类人才需取得技师及以上职业资格或技能等级证书，技工院校全日制毕业生需取得预备技师（技师）、高级工、中级工职业资格或技能等级证书；入选国家、省、市、县重点人才工程的人才，应在我县用人单位正常在岗发挥作用。

3.在我县投资创业但社会保险未在我县缴纳的创业人才（企业第一大股东或法人代表），所创办企业正常经营，正常连续纳税6个月及以上的，可申领购房券。

4.未在我县缴纳社会保险的企业高管或其他从业者，在我县连续缴纳个人所得税6个月及以上的，可申领购房券。

下列情况的不能申领人才购房券：

①已享受泰安市企业新引进青年人才首次购房补助的人员；

②已享受我县其他购房补贴或退役军人购房券的人员；

③人才本人及其配偶在宁阳县范围内享受过经济适用房、保障性住房等其他住房优惠政策的。

四、人才购房券标准

1.对全职引进（或以全职身份在我县用人单位申报入选）的泰山产业领军人才等省级及以上领军人才，且其领办项目或企业运行良好的，按照购房总价款20%的比例，可申领最高20万元购房券。

2.对博士研究生、正高级职称人员、泰安市市级领军人才（其领办项目或企业运行良好）及相当层次人才，按照购房总价款15%的比例，可申领最高15万元购房券。

3.对全日制硕士研究生、副高级职称人员、省级人才（须正常在岗发挥作用）及相当层次人才，按照购房总价款8%的比例，可申领最高8万元购房券。

4.对全日制本科生、中级职称人员、高级技师、市级人才（须正常在岗发挥作用）及相当层次人才，按照总购房款5%的比例，可申领最高5万元购房券。

5.对全日制专科生、技师、县级人才（须正常在岗发挥作用）及相当层次人才，按照总购房款2%的比例，可申领最高2万元购房券。

其中，省级人才是指齐鲁文化英才、齐鲁乡村之星、齐鲁首席技师、齐鲁和谐使者、齐鲁金融之星、齐鲁名师、齐鲁名校长、齐鲁卫生与健康领军人才、齐鲁基层名医；市级人才是指泰安市专业技术拔尖人才、泰山乡村之星、泰安市首席技师、泰山和谐使者、泰山功勋教师、泰山功勋班主任、泰山功勋校长、泰山基层名医；县级人才是指宁阳县专业技术拔尖人才、县首席技师、县和谐使者、县乡村振兴“双百”人才（含原县乡村之星）、县重点产业紧缺人才。

未在上述范围内明确的其他相当层次人才，由县委人才工作领导小组办公室、县人力资源和社会保障局会同有关职能部门，根据《泰安市高层次人才分类目录》、专业技术类职业资格和职称对应关系以及人才急需程度、社会贡献度进行认定。

技工院校预备技师（技师）班毕业生，参照全日制本科生标准发放购房券；毕业时已取得高级工、中级工职业资格（技能等级）证书的技工院校全日制毕业生，参照全日制专科生标准发放购房券。

五、申领和使用程序

1.选房。申请人在公布的房源看房、选房，初步达成购房意向。

2.提交申请材料。在办理网签合同备案前，申请人填写《宁阳县人才购房券申领表》（附件2），连同房产企业出具的购房意向证明、本人及配偶身份证、结婚证、人才层次类别证明（学历学位、职称、技能职业资格或人才称号中的任意一种）等证明材料（详见附件3），交存房企售楼中心，由房企统一报送至县行政审批服务局网签备案窗口。

3.会审和公示。经行政审批、人社、人才、财政、税务、住建、房管等部门集中会审后，确定人才层次及购房券金额。对申请材料不齐全或不符合要求的，一次性告知申请人补正材料。对会审符合条件的，面向社会公示5天。

4.领取购房券。申请人在县行政审批服务局网签备案窗口签字领取购房券。购房券实行实名制管理，仅限本人使用。

5.购房券使用。购房券所标注金额在购买商品住房时，抵现金使用，交给房产企业。一套商品住房只能使用一张购房券。办理网签合同或不动产权登记时，房屋产权持有人须为人才本人或者本人与配偶或父母等人共同持有。购房券自发放之日起，有效期不超过3个月，3个月之内须完成购房、网签备案及不动产登记。

6.资金兑付。使用购房券购房并办理不动产登记证书后，由房地产开发企业持券和《商品房买卖合同》、购房发票、不动产登记证书复印件，到县行政审批服务局不动产窗口办理资金兑付手续。未办理不动产登记的，不予兑付相应购房券资金。

六、其他事项

1.每名人才只申领一次购房券。购房券申领后人才层次发生变化的，不再补发。

2.使用购房券购买的房屋在购房合同、不动产权登记证书上须注明“人才购房券”相关标记，自所购房屋办理不动产登记之日起5年内不得上市交易，如确需交易的，须将所享受的购房券补贴全额返还到县财政指定账户。

七、咨询电话

1.宁阳县住房和城乡建设局房产科：5638017（房源信息咨询）

2.宁阳县委组织部人才工作服务中心：5635079（人才购房券政策咨询、人才称号认定）

3.宁阳县行政审批服务局：

房产交易科、网签备案窗口：5639008（购房券申请受理、审核、公示和发放，办理网签备案登记）