深圳龙东有小产权房吗深圳旧改快讯丨深圳首个城市更新类工业上楼项目计划补充公示-小产权房558

深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于深圳市龙华区福城街道澳门工业区城市更新单元意愿达成情况公示。

龙东社区盛鑫工业园城市更新单元计划（草案）补充公示

龙东社区盛鑫工业园城市更新单元拟拆除重建用地面积为48670㎡。

项目拟更新方向为普通工业、居住等功能；拟拆除范围内应落实不少于1226㎡的公园绿地及17904㎡的城市道路用地，总计落实不少于19130㎡公共利益用地，拟贡献率不少于39.3%

原2022年8月2日公示《龙岗区宝龙街道龙东社区盛鑫工业园城市更新单元计划（草案）》失效。

此更新单元已经市政府批准纳入第一批“工业上楼”目录，后续按照“工业上楼”相关政策开展工作。

申报主体为深圳市盛鑫实业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控制人为深圳市龙岗区投资控股集团有限公司。

深圳市龙岗区投资控股集团有限公司（原名深圳市龙岗区投资管理有限公司）是1993年7月由龙岗区人民政府出资设立的区内第一家国有资产经营管理公司，公司注册资本为人民币2亿元。公司受政府委托对龙岗区辖属国有企业进行运营与监管，下辖国有全资、控股、参股及托管企业共14家，业务涵盖供水、粮食储备、长途客运、出租车、农贸市场、园区开发、信息管道、再生资源回收、余泥渣土受纳场、电影放映等诸多民生保障业务。

项目概况：

该更新单元于2023年1月发布规划公示，项目位于深圳市龙岗区宝龙街道龙东社区，规划蛇岭大道与龙沛路交汇处南侧。

项目更新单元范围用地面积76305.5㎡，拆除范围用地面积48669.5㎡，开发建设用地面积为26698.1㎡（含划入零星用地面积1620.3㎡），规划容积率6.0，规划容积160180㎡。

其中住宅56000㎡（均为共有产权住房），厂房97940㎡，公共配套设施6240㎡（社区健康服务中心1400㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，文化活动室1000㎡，社区级公共配套用房2390㎡<含托育服务机构1200㎡、党群服务中心650㎡>），另配建社区体育活动场地占地1200㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

05-04-01地块用地面积10898.3㎡，用地功能为普通工业用地，规划容积率按6.0控制，规划容积65390㎡，其中厂房27540㎡，配套商业4500㎡，配套宿舍32000㎡，公共配套设施1350㎡（含社区警卫室100㎡，公共充电站1100㎡，邮政所150㎡）。

据了解，龙东社区盛鑫工业园城市更新单元位于龙岗区宝龙街道龙东社区上井片区，是深圳20大先进制造业园区·龙岗区东部先进制造园区的组成部分。项目于2022年10月列入城市更新计划，拆除范围约4.9公顷，主要为盘活产业空间、打通城市主干路（蛇岭大道），项目主体为龙岗区投资控股集团（区属国企）；同年，项目纳入深圳市首批、龙岗区首个“工业上楼”试点项目。2023年2月《深圳市“工业上楼”项目审批实施方案》政策出台，建立了“三审一签”审批机制，本项目在多方高效配合、紧密协作下，于2023年2月至3月先后通过了“区政府—职能部门—市政府”三级联审，在两个月内完成了项目审批。该项目是深圳市首个通过市政府工作专班审议的城市更新类“工业上楼”项目，是龙岗区政府继“上井片区统筹规划”后，在片区统筹开发的又一次探索创新。

深圳市龙岗区重点更新单元公开选择市场主体实施细则（试行）

4月3日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于公开征求《深圳市龙岗区重点更新单元公开选择市场主体实施细则（试行）》修订意见的通知。

澳门工业区城市更新单元意愿达成情况公示

龙华区福城街道澳门工业区城市更新单元位于观澜西北地区外环高速与梅观快速交汇处的西南侧。

该城市更新单元拟拆除范围面积为221657㎡，拆除范围内现状用地的主要功能为工业。现深圳市大水坑章阁股份合作公司向深圳市龙华区城市更新和土地整备局申请将该城市更新单元纳入城市更新单元计划。

申报主体为深圳市大水坑章阁股份合作公司，根据股东大会决议，项目合作方为深圳市雄江投资发展有限公司。