常州房价在2019年大涨可能性分析

常州之前因库存量极高,而被成为“鬼城”,但由于国家去库存房控政策的影响,房价一直飙升,而这次全国性限购中,它成为了江苏的首当其冲的限购城市。那么,限购新政对常州房价带来哪些影响呢?还会大涨吗?今天小编分析常州房价在2017年大涨的可能性。


常州在2016年快速回温的原因

常州是江苏省地级市的其中一个,而且也是长三角地区重要的工业城市,由于房地产库存长期高企被外界冠以“鬼城”之名。常州市区(不含金坛、溧阳)商品住房累计可售面积最高峰为2014年8月的824万平方米,去化周期高达21.4个月,远超15个月的警戒线。

从去年开始,跟随长三角区域楼市全面快速回温,常州在投资客的涌入带动下,摘掉了当年“鬼城”的帽子。荒凉过后,这里成为了长三角所剩无几的价值洼地,上海、南京这些城市的投资人群携资买进。

2017年春节过后,常州房地产市场表现活跃,克而瑞一份数据统计,3月常州市区商品住宅成交量超过63万平方米,环比2月上涨154%;成交均价达到10333元/平方米,环比上升9.2%。

机缘降临,库存快速消化,常州一夜改变鬼城这个称呼,让世人对这座位于长三角的三线城市刮目相看。楼市爆发后,一道“限售”新政接着登场,这座城市的楼市未来顿时增添了喜悦之外不确定的因素。当时预测常州房价在2017年大涨。


3月常州楼市供需两旺

4月8日,常州市人民政府办公室连夜对外发布《关于加强全市房地产市场调控工作的意见》,表态将从加大供应,稳定市场预期;打击炒房,遏制市场投机;严格监管,规范市场秩序;充分保障,完善市场机制几个方面加强楼市调控。

这是继3月28日调整住房公积金贷款首付比例后,常州为楼市戴上的第二道紧箍咒。常州房价在2017年大涨可能性减少了。

进入3月以来,常州楼市可谓供需两旺。多家楼盘纷纷入市,甚至部分楼盘一个月内开盘2次,且每次开盘都被抢购一空。据数据统计,3月份常州商品住宅成交破65万平方米,成交均价每平方米10106元,首次破“万”。而刚刚过去的一周(4月4日至9日),日均卖房606套,成交均价每平方米9800元。正是在这样的背景下,常州楼市新政出台。

通过对常州房价在2017年大涨可能性分析,小编发现近几年国家的防控政策越发成熟,对房价的影响力度大,能让房价上就上,下就下。不过,随着物价水平的提高,楼房的造价成本大,楼价出现跳水式的降价是不可能的。所以有经济有需求的顾客还是趁早购买。

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