小产权房558隐藏对房子的好感
在和置业顾问沟通的时候，透露出你买房的意向十分强烈，但是对于此楼盘可以故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉。越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，会主动告诉你一些优惠信息。
与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等，找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，凭交情争取拿到房子的低价格。
近年来很流行团购，不仅一些开发商乐于开展团购专场，一些房地产网站也组织购房者集体看房，深圳小产权房网，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。
购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。
一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑完后剩下的”，而事实却并非如此。当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。
但是为什么很少有人能“砍“下房价呢？这是因为，一方面，开发房屋因素成本的不断提高，开发商的利润越来越低，如果价格下来，肯定影响利润；另一方面，买卖双方是内行与外行之间的较量。购房者只能算是业余爱好者，所以，如果想以心理价位买到合适的房子，你就需要仔细研究置业顾问的心理，顺利砍低房价获得实惠。
5、参加各种名义的团购
核心提示
4、学会“套近乎”
与其他楼盘对比
告知对方已看中其他房子并已付定金，但更加喜欢这个房子，是否能再优惠点以补偿已付出不能退还的定金。或者，深圳小产权房，告诉他们准备一次性付款，要求优惠的价格，探探他们的优惠底线在哪里。同时，表现出你确实想买房，并不是随便看看，让对方感受到你买房的诚意。
在尾房中淘宝适合对某一楼盘情有独钟的买家，而想如愿以偿就得多与销售人员联系，随时留意促销信息。
目前大多数楼盘都会为前期登记者提供25个点的优惠，结合其他优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。
7、找旧业主介绍
买房能砍价吗?答案是肯定的。房子是商品，是商品就有价格，能不能成交，就要看购房者和置业顾问能否在价格上达成一致。
6、关注清盘楼盘和特价房
买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。
争取低价拿到房子
3、学会“忽悠”
尾房产生的原因是多方面的：有的确实客观存在诸如朝向差、楼层次、景观不理想、户型不合理等问题;而开发商留作自用、日后出租、甚至是开发商作为保留精品的典藏户型的尾房也不在少数。另外，大客户有意要购买而暂时保留或暂时未打算卖出去的、前期被人买走后又提出退买等情况也导致了尾房的出现。
1、开盘前提前认购
细心的买家可能发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房源，例如清盘时的优惠等，有时候以一口价的形式出现。
其实，买房砍价的技巧很多，例如，开发商给出的报价只是一种起价或者平均价，大多时候都可以根据房型、楼层、朝向、结构等差异而“谈判”出不同的成交价。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。
2、学会“摆谱”
