古镇轻轨旁小产权房(南京新房“谷底价”还有“1”字头？)

张小姐坦言自己还没有谈恋爱，之所以打算买房，主要是考虑在婚前置办一套属于自己的“小窝”。“我的要求其实不高，总价150万元以内，交通方便就行。”可当她四处看房后，才发觉自己的要求难以满足。张小姐告诉记者，她的工作单位在江宁，因此将首选楼盘放在了江宁周边，在看盘时她发现，“1”字头的楼盘已是凤毛麟角，自己只能在湖熟、横溪、江宁滨江等地做选择了。

记者了解到，原本江宁的刚需重镇禄口板块一直维持南京房价的“谷底”水平，“1”字头的价格延续了较长时间，然而过去一年多，禄口的房价逐渐提升，中骏融信雍景台、云溪璟园、恒大林溪郡等一批楼盘站上了“2”字头的价位，刚需买家不得不将视线放得更远。在湖熟板块，目前还有几家房价维持在“1”字头的楼盘，如江宁孔雀城·紫樾澜庭均价不到19000元/㎡，国府大院均价13000元/㎡，新盘中锐星棠府的报价同样也是“1”字头；此外，江宁滨江、横溪板块的房价，也有部分尚不到20000元/㎡，而溧水的楼盘目前均价在12000元-18000元/㎡之间，个别楼盘的价格只有9000多元/㎡。

其实，南京主城范围内也有部分价格“亲民”的楼盘，如龙潭板块的创源龙樾、中骏东原璟阅、滨江孔雀城、荣盛花语馨城等，房价集中在16000元-18000元/㎡之间，目前仍有房源在售。市场人士建议类似张小姐这样的刚需买家，之所以会觉得适合自己的产品不多，主要还是因为相对偏远的板块无法满足买家所有的置业需求，此时更应注重交通便捷和生活便利，这才是初次置业时的首选。

来源：扬子晚报

恒大御景

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动态：恒大御景2020年4月4日加推7#。9100元/平方米。物业费：2.9元/㎡·月。一期预计2021年12月交楼。恒大御景楼盘地址：聚福街9号。

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项目简介：中山恒大御景，于湾区中轴，双湖雅装宅邸，约31万方湖居大城！高速口旁，2站到广州，约2023年深中通道通车，50min直达深圳，享无限发展红利！区域内稀有享双湖园林、铂金会所、风情商业街配套，3公里内5所学府环绕，8min内可直达核心商圈！首期7万起入主中山北网红盘，建面约85-130㎡雅装华宅！

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泰禾金尊府

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动态：泰禾金尊府目前期房在售中，在售一期4#、5#房源，户型为建面约92㎡、107㎡、108㎡三房,及122㎡、125㎡、142㎡四房单位，带装修出售，参考售价约13800元/㎡，详情请咨询售楼处为准。

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项目简介：泰禾金尊府作为泰禾在中山的首座府系产品，总占地10.8万㎡，以中轴对称布局，展现中式建筑的庄重浑厚，作为泰禾血统承袭之作，中山R26;泰禾金尊府采用三进制门第体系（府门、照壁、入户大堂）、以有礼有节的空间布局，传承千年的王府礼制、独特的造园体系、一生服务的资源整合，营造豁达致远、舒适尊崇的中式生活感，力塑中山人居标杆，为中山鼎贵之士敬献国风传世府邸。泰禾金尊府项目坐享粤港澳湾区轴芯高地，咫尺世界灯都强镇，执守古镇轻轨门户，多维交通帷幄粤港澳大湾区。拥揽商业资源集结圈，汇聚古镇核心华艺广场、利和希尔顿酒店、大信新都汇等，构筑丰盛的交通商业配套。同时，泰禾作为新中式造园专家，集萃中式造园工艺工法，三庭两园十景，将匠心融于院落亭台水榭雕琢之中，构造却不拘一格。并运用泰禾大院十二则例，匠心打造砖、墙、地、雕等多处细节，并将泰禾10大专利产品营造法融于门头壁灯等处，以古代显赫门庭礼制，营建处处皆鼎贵的宅门体系，将传统礼制神韵与当代生活万象深度融合，集有形之景，无形之意，塑造从物到心的三重境界。作为国家一级资质物业服务企业，泰禾物业突破常规的物业管理模式，以特色的5A“贴身管家”服务，豪宅私享家庭服务，打造七重中南海安防体系式服务，以金钥匙管家、中南海退役国旗班、三军仪仗队、国际航空空乘人员、五星酒店服务人员全明星阵容，为居者提供守护一生的尊崇礼遇。泰禾，不只敬献传世之作，更在开创“中国式美好生活”。泰禾依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，聚合医疗健康、教育、文化院线、商业等相关服务领域的资源，一站式解决业主的购物、社交、医疗、文化和教育等方面的全生命周期。不仅为您建造一个家，更为建造一个美好生活。中山R26;泰禾金尊府引进泰禾+健康管理中心，为业主打造全生命周期家庭健康管理云平台，提供家庭健康档案、专家门诊绿色通道等服务，全方位守护业主及家人健康。泰禾金尊府一期92-142㎡洋房清盘倒计时，二期别墅诚意登记中，全系装修洋房，采用点状式布局，达到户户全明，并引入全屋智能化家居，呵护每一处细节，运用新中式空间美学，恭迎中山各鼎贵之士莅临品鉴！

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美的悦府

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动态：美的悦府14500元/平方米。在售户型有：92平-120平3居-4居。容积率2。美的悦府项目为多层,高层。项目规划建设976户。

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