买小产权房的手续（买小产权房要交哪些税(买小产权房需纳税款？税务知识一网打尽！)）

摘要：

在购买小产权房的时候，纳税款是必然的。本文将从以下四个方面详细阐述买小产权房需纳税款的税务知识：1、小产权房的概念；2、购房的税费；3、房产转让的税费；4、房屋租赁税费。

一、小产权房的概念

小产权房是指属于农村集体土地上的自建房，属于未经批准的违法建筑，并且没有拥有证书，成交价格低，属于经济适用房等。这些房屋都是在农村规划外建造的，建筑规模小，居住面积少，没有绿化设施和其他基础设施。

二、购房的税费

在购房的时候，需要缴纳契税、印花税和个人所得税。其中，契税是指按照房屋的成交价格向国家交纳的一种税费。税费的比例因地区而异，现在大多数地区都是按照购房总价的1%至2%收取。

印花税是指在房屋买卖合同上需贴纳的税费。比例为0.03%至0.5%不等，根据不同类型的房产，比例也会有所不同。

在售出房产时，若房屋的交易额低于评估值，可能会涉及到个人所得税。个人所得税的比例为20%。

三、房产转让的税费

在房产转让的时候，需要缴纳营业税和个人所得税。其中，营业税是指在房产转让过程中，按照房屋买卖的货物贸易方式向国家交纳的一种税费。在各地政策不同，现在该税费已经被替代。

在转让房产时，需要向国家交缴20%的个人所得税。

四、房屋租赁税费

房屋租赁税费包括房产税和所得税。房产税是指在收取租金的同时，对自己拥有的房产向政府缴纳的一种税费。房屋租赁税费的缴纳标准根据不同的地区、不同的房产面积和房产类型而有所不同。

在收取房租时，房东需要向国家交纳所得税。所得税的计算方式主要是按月收取租金的金额和个人所得税计算比例，该税费的比例也根据不同的所得值有所不同。

结论：

在购买小产权房的时候，纳税是必然的。根据不同的房屋类型和交易过程中的情况，需要交纳不同的税费。了解税务知识，能帮助买房者在购买和租赁过程中更好的规划财务开支，同时也能避免因为不了解税务知识而导致的财务损失。

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