深圳龙华公寓是小产权房吗？这些人可申请配租

有许许多多像阿华阿甘一样

在奋斗、来逐梦的年轻人（戳前情回顾）

或许，你也在为租房而发愁……

别怕！发布君为你准备好了

这个让你逐渐笑模糊的好消息！

龙华区新一批26套人才住房

860套长租公寓放出啦！

需要什么申请条件？

这些房源都在哪里？

这就为你划重点~

配租房源情况

本次面向龙华区其他人才共推出人才住房26套，具体房源情况如下：

1.壹成中心

该项目位于龙华区东环一路与梅龙路交汇处。本次供应4套，户型为二房二厅（约50㎡）1套，二房二厅（约65㎡）3套。

2.保利悦都

该项目位于龙华街道龙观东路以南清龙路以西。本次供应2套，户型为二房一厅（约55㎡）1套，二房一厅（约65㎡）1套。

3.龙塘居

该项目位于龙华区民治街道腾龙路与佳民路交汇处。本次供应1套，户型为一房一厅（约35㎡）1套。

4.佳华领域广场

该项目位于龙华区民治街道腾龙路与佳民路交汇处。本次供应1套，户型为二房二厅（约65㎡）1套。

5.文澜苑

该项目位于龙华区观澜中心区，北起环观南路中航格兰郡，南至招商澜园，东边靠近大和路，西临观澜河－河两岸景观绿化带。本次供应2套，户型为二房二厅（约50㎡）2套。

6.华盛峰荟名庭

该项目位于福城街道碧澜路44号。本次供应2套，户型为一房一厅（约50㎡）2套。

7.澜汇居

该项目位于龙华区观澜大道以西、福民路以东、人民路以南。本次供应1套，户型为一房一厅（约59㎡）1套。

8.龙光玖誉府

该项目位于龙华区福城街道建翔路北面观澜大道路西面。本次供应13套，户型为一房（约36㎡）13套。

注：以上住房建筑面积为笼统面积，仅供选房参考，最终单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。

配租对象及申请条件

本次配租对象为现有人才住房体系暂无法保障的人才，申请条件如下：

1

申请人及其家庭在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策，且在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。

2

申请人及其家庭在本市不拥有任何形式的自有住房（含购买但未拥有完全产权的住房）或住宅建设用地。

3

申请人在注册地、纳税地均在龙华区的企业（可享受我区定向配租人才住房的企事业单位除外）全职工作且已满一年以上，并承诺租赁期限内在龙华区企业全职工作。

4

全日制硕士以上（含硕士）学历。

配租方式

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（一）选房排位规则

排位一：已纳入公共租赁住房轮候册的个人或家庭，选房顺序依据市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定；

排位二：未纳入公共租赁住房轮候册的个人或者家庭，选房顺序按照申请人在申请时所在企业连续缴纳社保的时长确定。多名申请人连续缴纳社保时长一致的，以提出认租申请的时间先后顺序确定。

排位一的群体选房完成后再进行排位二群体选房。

（二）配租面积标准

本次配租面积标准按照人才群体定向配租面积标准确定。申请人为单身的，以个人名义提出申请；申请人已婚的，须以家庭名义进行申请，配偶及子女作为共同申请人。其中，父母可以共同居住，但不计入家庭总申请人数计算配租面积。

一人及以上家庭可选约35㎡（含）左右户型的房源；

两人及以上家庭可选约50㎡（含）左右户型的房源；

三人及以上家庭可选约65㎡（含）左右户型的房源；

四人及以上家庭可选约85㎡（含）以下全部户型的房源。

配租程序

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（一）认租申请

1.本次认租申请，采用现场提交资料的认租形式。地址为：龙华区龙华大道2283号行政服务中心三栋住房和建设局二楼211室。注意：进入办公区需出示7天核酸检测绿码，请认租申请人提前做好核酸检验。

2.认租受理时间为：2021年12月13日－2021年12月17日（共5个工作日）；每日受理时间为：上午9:00-11:30；下午14:30-18:00。2021年12月17日18:00前未完成提交认租材料的，视为放弃认租本次人才住房。

3.认租材料

（1）申请人（家庭）成员身份证原件及复印件（一份），材料验原件，收复印件。

（2）劳动合同、在职证明原件及复印件（一份），材料验原件，收复印件。

（3）截止至2021年11月30日在龙华区企业不间断缴交社保明细（原件）。

（4）学历证书原件（含学历证及学位证）复印件（一份），如为留学人才，另附教育部颁发的留学证明原件一份。

（5）如申请人为公共租赁住房在册轮候人（家庭），需提供备案回执单复印件，非公共租赁住房在册轮候人（家庭）可不提供。

（二）看房事项

本次各配租项目均安排预约看房方式，具体安排如下：

1.看房注意事项

(1）看房时间：2021年12月13日－2021年12月17日，上午9：00-11:30、下午14:00-17:30，过时不再接待看房人员。

(2）为避免人群拥挤，家庭看房人数不超过2人，老人和小孩请勿前往现场。如看房人数较多，现场工作人员会适时控制人群。

(3）各看房项目不提供停车位，请看房家庭绿色出行。

(4）疫情防控期间，请看房人员佩戴好口罩，提前准备健康码，保持个人间距，听从现场工作人员引导；若有发热症状或14天内途经中高风险地区的，请勿前往现场。

(5）看房时，请勿攀爬阳台、围栏、敲打家具等危险行为。不得窜入其他楼层，对违规者或不服从安排者，工作人员有权对其请离现场。

2.看房联系方式

（三）认租资格核查及核查结果公示

认租结束后，区住房建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在“龙华政府在线”网站公示。

（四）公布入围、候补入围家庭名单

核查结果公示结束后，合格家庭按照房源数1：2的比例确定入围、候补入围家庭名单。

上述的入围名单、候补入围名单以及选房排位，将在选房通告发布时予以公布。

（五）选房和签约

对合格的认租人（家庭），安排选房和签订租赁合同，具体时间安排及选房方式将在选房通告发布时予以公布。

租金、物业管理费标准

租金标准：单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

配租房源情况

配租对象

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（一）定向配租主体

上述区优质企业的注册地（或执业地）及税务登记地须在龙华区，企业申报时若符合多个类别，可按照“就高不就低”原则自行申报。

（二）定向配租对象

本次定向配租对象为在上述定向配租企业工作，且满足以下条件的企业职工：

1.申请人年满18周岁，且与企业（单位）签订全职劳动合同并处于有效期内；

2.申请人、共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策，且在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠；

3.申请人、共同申请人在本市不拥有任何形式的自有住房（含购买但未拥有完全产权的住房）及住房建设用地；

4.申请人为单身的，以个人名义提出申请；申请人已婚的，须以家庭名义进行申请，配偶及子女作为共同申请人。其中，父母（包括拥有深圳市户籍、居住证及在深居住证明等）可以共同居住，但不计入家庭总申请人数计算配租面积。

配租方式

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（一）租赁期限

定向配租住房合同期限为3年。因本次定向配租住房为规模化租赁社会存量住房，子非公寓项目、壹间公寓项目、锦鲤公寓项目、愿景元芬新村项目、金地草莓社区横岭店项目、金地草莓社区清湖店项目、龙华区半导体产业园公寓项目、愿景微棠白石龙村项目、愿景微棠逸秀新村项目、龙华锦湖公寓项目三年租赁期满后，如上述项目无法续签，将按照届时最新规定进行处理，承租单位须无条件予以服从，并做好职工的搬离工作。

（二）配租面积标准

1.单身家庭配租约35㎡户型的房源；

2.两人家庭配租约50㎡及以下户型的房源；

3.三人家庭配租约65㎡及以下户型的房源；

4.四人及以上家庭配租约80㎡及以下户型的房源。

各单位可根据本单位配租房源的实际情况，安排单身人才进行合租。

配租程序

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（一）申请材料

申请人须提交以下材料：

2.申请人及共同申请人的身份证（未成年子女可提交户口簿或新生儿出生证明）；

4.无房产证明（以当月打印的为准）；

5.申请人与单位签订的劳动合同或在职在岗证明（合同提供复印件，在职证明提供盖章原件）。

（二）申请单位须提交以下材料：

1.营业执照（复印件）；

2.法定代表人身份证（复印件）；

4.住房专办员（经办人）身份证（复印件）；

（三）配租流程

1.注册深圳市公共租赁信息平台账号，各住房专员前往

“http://zjj.sz.gov.cn/zfxx_ggfw/”

2.现场看房与申报

申请人（单位）自行与公寓项目运营单位预约看房，可通过以下2种方式确定房源：

（1）申请人看房后报意向房源至各自单位的住房专员，住房专员汇总本单位意向房源信息并审核申请人资格，报龙华人才安居公司审核（注意：因长租公寓房源属于市场存量房源，在配租同时也市场化出租，因此可能存在申请人选中的房源在申报过程中被社会人员市场化租赁的情况）。

（2）对已经通过市场化租赁租住在我区合作项目范围内的住房的申请人，可将人员信息报送本单位住房专员，经住房专员审核无误后，向龙华人才安居公司申报转为人才住房合同，享受租金优惠（注意：申请人在申报转为人才住房合同前，须保证本人或配偶、未成年子女符合配租面积及条件，符合条件后方可办理后续的人才住房合同）。

看房及提交时间为：2021年11月19日—2021年11月25日，逾期不再受理申请，视为自动放弃当前批次的定向配租资格。

3.签订租赁合同

住房专员汇总本单位意向房源信息并审核申请人资格，报龙华人才安居公司审核，由龙华人才安居公司审核通过后，各单位住房专员携带申请人个人申租承诺书等相关材料前往龙华区深圳北站西广场交通枢纽B1-A楼一层人才安居专窗（深圳北国际人才驿站）签订住房租赁合同，并按合同约定缴纳首期房租及租赁保证金。

签订租赁合同时间：2021年11月26日至2021年12月3日。

4.入住情况备案

承租单位将所取得住房出租给本单位已确认的入住人员；若入住人员名单发生变更的，在15个工作日内将相关变更信息报龙华人才安居公司备案。

租金、物业管理费标准

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（一）租金标准

1.子非公寓项目人才租金价格约为38.5元/㎡/月；

2.壹间公寓项目人才租金价格约为50.25元/㎡/月；

3.锦鲤公寓项目人才租金价约为25.5元/㎡/月（该项目为拟筹集项目，最终承租价格按实际筹集价格确定）；

4.愿景元芬新村项目人才租金价格为楼梯31/㎡/月，电梯32.5/㎡/月；

5.金地横岭店项目人才租金价格约为38.95元/㎡/月横岭步梯房；

6.金地清湖店项目人才租金价格约为35.85元/㎡/月清湖步梯房，38.40元/㎡/月清湖电梯房；

7.龙华区半导体产业园公寓项目人才租金价格约为24元/㎡/月；8.愿景微棠白石龙项目人才租金价格为楼梯房50元/㎡/月；

9.愿景微棠逸秀新村项目人才租金价格为电梯房46元/㎡/月；10.龙华锦湖公寓项目人才租金价格为电梯25.2/㎡/月。

（二）物业管理费标准

1.子非公寓项目的物业管理费为：150元/套/月；

2.壹间公寓项目的物业管理费为：3.98元/㎡/月；

3.锦鲤公寓项目的物业管理费为：单房物业管理费100元/套/月，两房物业管理费150元/套/月；

4.愿景元芬新村项目的物业管理费为：开间150元/套/月，一居室200元/套/月；

5.金地横岭店项目的物业管理费为：上限200元/套/月，按实际面积收取；

6.金地清湖店项目的物业管理费为：上限200元/套/月，按实际面积收取；

7.龙华区半导体产业园公寓项目的物业管理费为：3元/㎡/月；

8.愿景微棠白石龙项目的物业管理费为：单间180元/套/月，一房一厅270元/套/月；

9.愿景微棠逸秀新村项目的物业管理费为：单间180元/套/月，一房一厅270元/套/月；

10.龙华锦湖公寓项目的物业管理费为：A栋单间100元/套/月，BC栋单间80元/套/月，一居室120元/套/月，两居室150元/套/月。

我们的目标是：

让大家好住房，住好房！

让所有在龙华奋斗的人才

没有后顾之忧

所以，符合条件的个人及企业

一定要记得申请啊！

这样的租房福利，别错过啦

|龙华区住房和建设局

|杨维易

设计|吴晓

责编|陶倩

审核|李世钊

|深圳市龙华区融媒体中心

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冬日里的小确幸，就藏在龙华这处秘境里！

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