小产权房558故事的主人公龚先生出身大家族，祖上原来是地产大亨，虽然后来家道中落，但其太爷爷还是在上海留下一处名为“龚家花园”的老洋房，估值近2亿元。因为生意受阻，急需资金周转，龚先生在长辈的首肯下欲出售这一祖产以解燃眉之急。
谁料在房子出售过程中，以龚先生远方亲戚太表姑奶奶为首的一家七口半路杀出，从中作梗，竟想要强分一杯羹。
原来，四十多年前，这位太表姑奶奶落魄时曾带着两个儿子投奔龚家。当时的龚家主人也就是龚先生的太爷爷怜悯她，于是就在“龚家花园”门口搭建了一处房产，让他们一家三口居住。这一住就是三十年。虽然龚家分文未收，多有照顾，可这太表姑奶奶一家却无半点感激之情，甚至在陆续搬出了龚家花园后，仍想要强占之前借住的房产，以逼迫龚先生给予他们卖房款中的5000万，可谓是现代版的农夫与蛇。
龚先生自然不愿意就范与恶行，在双方僵持不下之际，徐文昌等人通过法律途径将这一家恶戚赶走，总算还了龚先生一个清净。
电视剧里的这位远方恶戚已然让许多观众愤怒不已，现实中的故事却往往比这更魔幻。
前两天微博热搜上海一张女士时隔28年，突然想起来自己买过一套房子，而且这套房子现在已经涨到600多万。当张女士时隔多年重回自己买的毛胚房时，却意外发现毛胚变精修，陌生人变主人，自己的钥匙打不开自己家的门。据邻居讲，张女士的房被现在的主人撬锁入住。如今张女士欲拿回房产，却遭到拒绝，魔幻现实主义不过如此。
不少网友在评论里调侃这是要多有钱，才能忘记自己买了套房子，我也事后赶紧问了问我妈是不是为了考验我才隐瞒富豪的身份（狗头）。虽然魔幻，但是现实难改残酷，如果说老洋房的故事还属于沾亲带故，那张女士的故事就有点强取豪夺的味道了。面对这样的纠纷，法律又会做出什么样的评价呢？
法律上，不动产所有权以登记为准，用白话说，就是谁拥有有不动产权证谁就主人。
很多人会混淆不动产权证与购房合同的效力，认为有了购房合同就万事大吉，就一定能证明这自己是房子的主人，这种观点是错误的。购房合同只能证明你和卖方存在债权债务关系，想要百分之一百确认自己对房屋的所有权，必须拿着购房合同去当地的不动产交易中心办理不动产权证。张女士就是吃了没有办理不动产权证的亏，所以即便有购房合同也不能直接把现在的住户扫地出门。但换个角度想，只要张女士凭借现有证据能够办理产权证，那不管是通过诉讼还是，直接把锁撬了清空房屋都是可以的。
最后，不是所有房屋都能办证，像我们常说的小产权房，哪怕你有购房合同，也无法取得不动产权证明。所以家里有小产权房的朋友们小心了，别像张女士一样忘了自己还有栋房子。如果要出租，请优先找我，毕竟小产权房长租赖着不走，最后拆迁的时候分了一大笔钱的案例还是有的（狗头）
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