小产权房558当然是抖音网红@梅尼耶，爆出被自己的老板，骗了1500万！
我的第一反应是，我去，网红也太富了！
房产君了解到，梅尼耶口中的“这个人”是罗冠彦，这位90后在社媒上，给自己打造了一个超级富二代的标签，加上网红们的加持，大家都自然带上了滤镜。
实际上，他是MCN机构深圳市游良文化传媒有限公司的创始人之一。
这家公司背后，还有合生、珠投的大公子，EDG老板爱德朱的投资。旗下拥有梅尼耶、呆妹、蔡萝莉等一众主播、网红，可以说孵化运营能力在业界是有一定地位的。
随后，旗下的一些主播在朋友圈分享的文案来看，坊间传闻并非空穴来风。
前天，有大V爆料称，罗某已经被刑拘！（目前，尚未有官方公告出来，可以静待事情变化）
见到传言满天飞，游良文化实在坐不住，发出一纸公告，并没有对事件进行回应，只是和罗某撇清关系。
PS.游良文化的大股东为罗嘉彦，和本文主角的具体关系，未知。
让这位“90后富豪”折戟的，是深圳回迁房市场。
据受害网红@小刚学长的表述，事情大概就是：
罗某在市场上兜售回迁房的指标，面向市场卖给很多普通人。同时，还叫自己旗下的网红投资，帮忙理财。
“报警50余起，诈骗房产80多套，涉案金额超2亿”（未经核实，网传数据）
根据传出的操作手法，罗某基本上是“真房源·假合同”，也就是房子是真的有，规划什么的特别齐，搞得跟真的一样。
罗某的说法是，自己家族有参与开发，有分到回迁房指标，所以才卖出，并非是村民手上的。
记得社媒上的超级富二代人设吗？因为自己也是是开发商，分到一批房子，再卖出去，故事听起来是不是多少靠谱了。
买家交的钱都在罗某手上，合同、公章都是伪造的，假的。他们出大几百万拿到的是一张，不具备任何法律效应的纸。
据说，他们还会签保密协议。
在这个过程中，开着几百万豪车的罗某，是你在买房过程中唯一能接触的人，加上社媒的加持，自然而然掉入了对方的诈骗中。
实际上，罗某并没有拿到代理或者出售这批房子的资格。
比如说，福田某个大型旧改二期，6字头的价格，预计4年交楼，从六七十平的小两房，到120多平的大三房都能选。
结果，合同是假的。
此外，宝安西乡凤凰岗旧改，也是被波及的项目，总共有444套房源，其中回迁房有153套。
目前，商品房已经取证，均价约为6.8-8万/㎡，而坊间流通的村民回迁房，则只需要市价的60%，4万/㎡左右。
是不是很诱人！而且，买指标不用社保、户口、名额，还不限购！
指标的几个优势，对于很多初到深圳的打工人来说，确实足够致命，够便宜、无需社保。
上面两个房源的位置还算不错，都是真实在拆的旧改项目。中介和你说，直接和开发商签约，不用怕，就像去买商品房一样的。
换你，你会心动吗？
由于旧改的特性，深圳的回迁房市场上多了一种“空气指标”。你买一个空气指标，但你不知道买的是谁的，也不知道多大的，不能备案的！
基本上，等于你炒了个期货，和房子已经没关系了。
深圳如此！广州自然也存在回迁房市场。
琶洲旧改、黄埔旧改、海珠旧改，这家公司都有做，但它们主推是近段时间比较热的临江项目，沥滘新城。
当时，对方和我说，你直接和开发商、村委签约，可以买到指标，他们只是作为中间人和村委及开发商联系。
签约后，我就是村民了，分红也会有。后期，我们会作为村民一起参与摇号确定具体楼层和楼栋。
沥滘回迁房的价格是在3.5万/㎡左右，还能保证买到江景房！大约三年交房，五年左右出房产证。
市价5折左右的回迁房，全款加上一定的税费就能转变成为商品房，享有和正规房产一样的各种配套。
是不是和深圳的情况也很像，如果中介有心诈骗跑路的话，购房者几乎无从维权。
合同都是灰色地带，钻空子弄出来的一个市场。而且，开发商不怎么亲自下场，私下通过委托给明面上的“第三方”，至少不会牵扯到母公司。
不和开发商直接接触，所以唯一的接触者就只是中介而已，信息很不透明，中介拿的资料都是真的，所以很容易上当，特别是低价诱惑。
而且，旧改天生自带的信息不透明、不确定以及超长周期，很容易成为滋生骗子的温床。
不要忘了，这可是全款！大几百万交到人家手上，基本上是听天由命了，我们唯一可以凭借的，就是这张合同。
只不过，这张合同，可能最好的结果，都是打几年官司，谁胜诉还不一定呢。
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