小产权房怎么转红本，什么是独立红本？大红本房和小红本房有什么区别？-小产权房558

独立红本其实就是商品房的房产证，因为房产证的外皮颜色是红色，所以被称作是红本，独立红本就是说产权归自己所有，没有其他分割产权房，通常小产权房都不是独立红本。

1、不论是从开发商手里买的新房还是从他人手里买的二手房，都需要在签订合同交付购房钱款后办理独立房产证，如果是小产权房就没有办法顺利办理房产证，这样购买方也就能看出来此房产不是个人单独所有。

2、独立红本在办理的时候，需要买卖双方同时到房产交易大厅办房产手续，要持有效身份证明和房产买卖合同，办理手续同时要交纳契税、印花税和手续费等费用。

大红本和小红本分别对应大产权房和小产权房，大红本房和小红本房的区别具体如下：

1、大红本房由国家进行颁证，有完整的产权，受国家保护，是合法的。小红本房多数是没有房产证的，部分地区的乡镇政府会颁发乡产权证，但没有完整的产权，是不合法的，暂时也没有希望转成合法房屋。

2、若是自己购买的大红本房遇上拆迁，会获得一定的拆迁补偿金，其具体金额需根据当地政府最新发行的补偿标准执行。当不合法的小红本房碰上拆迁，一般只有拆除，没有补偿金，要是该小红本房有乡镇政府颁发的乡产权证，可以获得一部分的拆迁补偿金，但若是该栋小红本房发生过买卖，该项拆迁补偿金需发给原有产权证持有人。

3、大红本房屋的销售对象可以是任何人，它的建设用地一般是由国家或者当地政府划拨、转让的。小红本房的销售对象一般只针对该乡的村民，其建设用地归属乡政府集体所有。大红本房屋可以自由进行出售或者转让，没有时间上的限制，而且转让不需要补缴其他的费用。小红本房屋要想转让，只能在有房产证的情况下进行，不然整个交易过程不受法律保护，而且小红本房转让还需补缴土地出让金。