2023-05-13 154

产权式商铺由国外的时权酒店和产权式酒店演变而来，这类房地产的特点在于开发商将大型房地产项目分割为数量众多的单位产权出售，再交由专门机构统一负责经营管理，最后权利人按约定获得投资回报。产权式商铺具有产权分散性、构造整体性和运营统一性的特点，主

2023-05-13 77

在解扣债务关系、成功以新盘的方式入市后，昔日北京知名烂尾楼杰宝公寓变身盛德紫阙后的第二季故事，依旧没有讲好。北京商报记者近日接到包括罗宾在内的多位盛德紫阙业主反映，自己2015年购买的准现房至今未取得产权证，直接导致不能落户、家中孩子无法上学以及无法再入

2023-05-13 180

一、商品房交付标准是什么房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。同时，商品房交付标准还有以下几项：1、房屋开发商具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证;2、工程竣工验收合格(包括消防、环保合格);3、取得了竣工验收备案表;4、商品房的面积已完成最终测绘;5、水、电供应

2023-05-13 175

我是实在看不下去了[捂脸][捂脸][捂脸]，你处理了什么问题？都在群里发负能量的东西，既然放心不下可以买正品的呀，我们这套房的价格也可以在恒大、碧桂园里交个首付的。主体质量和装修质量是两个概念，大家要分清楚。这两天XX豪苑业主群又炸窝了，有业主发图片视频到微信群反映墙壁开裂了，质疑二

2023-05-13 201

它的缴纳跟使用，都与我们的利益密切相关，今天一起了解下。01什么是房屋维修基金？房屋维修基金，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金：用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之

2023-05-13 152

法律焦点：虚拟产权式商铺，是指开发商将超市、百货大楼等开放式卖场进行面积概念分割，小商铺之间无墙隔离，不划分实际区域，产权登记在投资者名下，并在一定期限包租,购房者无法自行经营的商铺销售模式。本案中系争虚拟式商铺虽然办理了独

2023-05-13 104

为了给小区广大业主营造一个更加安全、卫生、和谐的居住环境，实现小区民主自治、自我管理、自我发展。根据小区业主的强烈要求和迫切期望，经过活力粤港小区业主大会会议决议，小区管理根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条规定，小区实施业主自行管理建筑物及其附属设施模式，具体管理办法与措施如下：一、指导思想：业主自愿、民主公开，业主参与，循序渐进，卫生达标，安保

2023-05-13 108

“承诺书”中提到“第二个及以上的车位可能无法办理不动产权证”，又要求承诺不将车位转让——这些都令业主们不能理解。开发商方面则称，“承诺书是对业主的风险告知”，并称不能转让是“在产权办理之前”。为何没有将期限写上，开发商一位负责人表示“意思已表达清楚，不用咬文嚼字”。搭伙拼购车位被要求承诺：不能转让今年1月初，张先生接到小区开发

2023-05-13 84

我是实在看不下去了[捂脸][捂脸][捂脸]，你处理了什么问题？都在群里发负能量的东西，既然放心不下可以买正品的呀，我们这套房的价格也可以在恒大、碧桂园里交个首付的。主体质量和装修质量是两个概念，大家要分清楚。这两天XX豪苑业主群又炸窝了，有业主发图

2023-05-13 136

按照区政府、区国土资源分局不动产管理中心办理还迁房产权登记手续的工作部署，以及黄庄街道办事处具体实施的工作要求，我街于2018年9月25起至9月30日止，对泉昇佳苑社区所有还迁房屋（原东洲、黄庄、南三里屯村还迁房屋）进行办理房屋产权证申请手续工作（签订还迁购房合同、不动产登记申

2023-05-13 71

塔吊锈迹斑斑有市民正在看房近日，西安市鄠邑区秦渡街办牛东中堡的现代新苑小区业主张先生打进华商报新闻热线说：“小区中间有个大塔吊，比7层楼还高出一截，已在小区放置至少6年，反映给多个部门，可一直没人管。”昨日上午，华商报记者来到现代新苑小区。在距离小区很远处，就能看到这个比小区7层楼房还高的塔吊，近看塔吊底架的4根铁柱油漆已全部脱落，塔

2023-05-13 106

开发商更名过一手户这类型一般为大型的统建楼或以前的村委楼部分村委楼的常规操作方式。具体操作：1、原业主与新业主签订转让协议（转让协议一般由中介提供）2、原业主带齐原购房的资料，合作建房合同、收款收据、绿本使用权证等3、原业主带齐资料到物业处开具完费证明4、原业主出承诺书并附身份证复印件（有的是不需要，每个开发商要求都不太一样）5、开发商核对业主资料无误后，会收回原业主合同绿本等资料并

2023-05-13 84

12月17日，深圳市宝安区住房和城乡建设局发布情况通报称，近期，福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价，此行为严重悖离中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神，对我区房地产市场健康发展产生不良社会影响。对此，深圳市宝安区住房和建设局开展调查，并给出处理：一是对发布集体涨价言论相关当事人进

2023-05-13 139

没想到，控盘涨价这种事情也发生在布吉了。上半年，深圳二手房成交量节节攀升，其中龙岗占据深圳二手房成交量的28%。布吉则是龙岗二手房买卖的活跃区域。一直以来，布吉的房价都和深圳的凶猛涨势“格格不入”。布吉是“不急”，但是布吉的业主可真心着急了。最近，布吉大芬的一个大盘“桂芳园”在业主群里号

2023-05-13 147

闵行·紫竹双轨交滨江大盘「象屿招商·公园1872」等待认购首期将推约105-132㎡3-4房共计312套房源均价52000元/㎡今年6月6日，上海一批次集中土拍，招商&象屿联合体以总价约40.43亿，竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块（推广名：象屿招商·公园187

2023-05-13 137

齐鲁晚报讯（记者戚云雷）4日,本报报道了槐荫区枫景公寓开通天然气,小区业主质疑被收二次开户费一事。记者从不动产登记部门了解到,未收到枫景公寓的不动产登记申请。小区物业负责人回应称,他们确实是小产权房,收取二次开户费是因为业主之前交的开户费

2023-05-13 154

小区车位收费是周边三四倍业主陈女士告诉南都记者，中冶逸璟台小区从去年开始陆续交楼，目前小区地下车库尚未开始收费，业主们可以随意停车。但在6月7日，开发商在小区公告栏贴出一份车位销售方案，“大家一看价格就‘炸’了。”业主向记者提供的

2023-05-13 138

而在西安长安区买了小产权房的业主却遭遇了另一种尴尬：开发商因各种原因易地建房，业主不愿换房又等不到退款，无奈报案，开发商被抓后迟迟没有下文，房子和钱都没了着落。于是他们又主动证明开发商无罪。业主在维权和保开发商之间的摇摆，也折射出他们的矛盾和无奈。5月13日，山西人南志坚赶到西安市长安区法院，当天法院要

2023-05-13 56

有些朋友认为，车位不过是地上画出来的一个框，不过十几平米的面积，凭什么卖上好几万甚至上十万？而且许多楼盘的车位还不支持贷款按揭，需要一次性支付全款。再加上每月要支付给物业一笔管理费，着实不划算……万一要停车，大不了一个月两三百块钱租就是了。可最大的一个现实问题是，每个人的经济情况和每个小区的车位配比都不一样，租车位能够保证你能一直租到吗？因此买不

2023-05-13 132

事情要从几个月前说起，收到判决书后一头雾水的王强前往中国银行山西省分行查询，他的个人信用报告表显示，这247180元的贷款在他贷款买车时产生，经过进一步问询得知，银行是在得到他身份证复印件及签名的情况下办

2023-05-13 129

如果是在同等条件下，肯定是优先选择6楼带阁楼的户型。住过一楼带院子户型的过来人，一般都知道，正常一楼有的毛病，它都有，但是普通一楼没有的其他毛病，带院子的户型它也会有。普通1楼的房子，吐槽的点主要集中在潮湿、采光、隐私、压抑等方面，但是，带院子的1楼户型，除了要面对上面这些槽点外，还有一些其他的硬伤：1、院子的安全指数不高一楼的院子

2023-05-13 64

法律焦点：虚拟产权式商铺，是指开发商将超市、百货大楼等开放式卖场进行面积概念分割，小商铺之间无墙隔离，不划分实际区域，产权登记在投资者名下，并在一定期限包租,购房者无法自行经营的商铺销售模式。本案中系争虚拟式商铺虽然办理了独立的房地产证，但产权人在购买商铺时

2023-05-13 157

4月14日，浒墅关官方发布公示文件称：拟将位于铁路东、浒莲路南范围的璞玉风华苑、楠香雅苑两个小区的施教区，从文正小学教育集团水城路校区优化调整至敬恩校区。文件一出，一石激起千层浪。虽然原文用语是“优化调整”，但显而易见，这两个小区的众多业主并不这么看。有人认为，敬恩小学历年来都是周边动迁房的学区，学生生源、师资力量、学校硬件方面都比较落后，教育质量不说在苏州，仅在浒关片区，

2023-05-13 92

市人大常委会城建环保办主任郝志兰围绕《北京市物业管理条例》做了宣讲。《北京市物业管理条例》3月27日经北京市十五届人大常委会第二十次会议表决通过，已于今年5月1日施行。记者在宣讲现场了解到，这次宣讲解答了居民很多关于物业

2023-05-13 148

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成的组织，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。当共有产权房业主想要成立业主大会，两个新生事物“碰撞”在一起，会出现什