2023-07-03 60

摘要：随着城市化进程的加速，小产权房之所以必须赶快出手，主要是因为小产权房存在很多法律风险和市场不确定因素，一旦市场风险出现，就会对业主造成严重的经济损失。同时，长期持有小产权房也会影响业主的财务状况和未来的资产配置。正文：一、法律风险小产权房是指建筑未经批准，没有取得国家法律文件认证的自建房屋，其产权不属于商品房或公房范畴，其法律地位不稳定，存在较大的法律风险。由于小产权房的产权不明确，

2023-07-03 139

摘要：在房地产市场上，小产权房屋已经成为很多购房者关注的焦点。本文将介绍小产权房的特点，并从四个方面介绍小产权房购买需知，以及如何避免存在的风险。一、小产权房是什么？小产权房是指不符合国家法定产权的房屋，具有一定的居住功能，但在房屋产权证上，只标注为“农村集体土地使用权”，缺乏法律基础和规范

2023-07-03 95

摘要：本文主要对高埗小产权房的产权归属、政策解读及交易风险分析进行详细阐述，探讨小产权房的特点及现状，引起读者的兴趣和关注。一、产权归属高埗小产权房的产权归属主要分为两种，一种是属于集体所有制，另一种是私人所有制。对于属于集体所有制的小产权房，在转让时需要经过集体组织的审核，并支付一定的集体建设费用。而属于私人所有制的小产权房，需要办理过户手续后才能进行交易。由于小产

2023-07-03 126

摘要：近年来，小产权房的买卖成为了一个较为热门的话题，但是小产权房买卖涉及到了很多风险与利益问题。本文将从四个方面详细阐述小产权房买卖的风险与利益，并为读者提供相关的背景信息。一、政策环境小产权房买卖

2023-07-03 128

摘要：小产权房是指未经政府批准，由农民私自建造或改建的住房，其房屋产权难以得到法律承认，可能存在着多重风险。本文将从政策法规、房屋质量、性质转化和贷款风险四个方面，详细阐述小产权房的隐患，帮助购房者了解风险，避免不必要的经济损失。一、政策法规从政策法规的角度来看，小产权房建设行为并没有得到相关法律的保障，因此，购房者在购买小产权房时，其权益难以得到有效保障。由于开发商缺少必要的资质

2023-07-03 118

摘要：随着城市化进程的加快，小产权房成为越来越多人的选择。但是，几十年后如何处置小产权房却是一个备受关注的问题。本文从法律法规、风险评估、政策变化和产权转移四个方面讨论了小产权房几十年后的处置问题。一、法律法规小产权房是指位于城乡结合部和农村未纳入城镇规划的土地上的房屋。根据《房屋拆迁条例》等相关法规，这类房屋缺少土地使用权，也无法获得房屋所有权证

2023-05-25 127

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局面。商品房投机的入口被堵住之后，近日深圳市场部分热钱流向小产权房。与北京、上海一样，深圳一手房摇号中签率概率偏低，在中介业务员的

2023-05-25 159

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即

2023-05-25 67

早期的回迁房是小众需求，通常是村民自己和朋友亲戚自己消化，随着深圳的购房需求越来越多，还有限购、限贷的门槛持续提高，尤其是城市更新的数量越来越多，回迁房逐步市场化。在深圳，什么是回迁房？有哪些种类的交易方式？不同时期的回

2023-05-25 109

是最近许多网友的“重点工作”假期将近，目前离深有哪些要求？中高风险地区来（返）深人员有哪些防疫措施？什么情况需要隔离？深圳最新的出行防疫政策来了！↓↓↓今天（9月19日）“深圳卫健委”更新了《深圳市出行防疫政策》离开当地政策按照《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室通告〔2022〕6号》要求，自9月1日零时起，离深须持有48小时内2次核酸检测阴性证明。进入

2023-05-25 70

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局面。商品房投机的入口被堵住之后，近日深圳市场部分热钱流向小产权房。与北京、上海一样，深圳一手房摇号中签率概

2023-05-25 157

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万

2023-05-25 99

小产权房的实质就是无产权房，它是畸形市场下的衍生品，没有法律保护，产权也不明晰。小产权房没有金融属性，除了住人别无它用！它们不像商品房有红本，购买时可以银行按揭贷款；也不像商品房一样，需要钱周转时能抵押贷款；甚至还不能作为遗产传给后代，因为它们不受政府认可，游离在《物权法》、不动产权登记、和

2023-05-24 104

据说有很多街道发文要求村委不要为小产权房的交易做任何推手或者盖章，总之就是不要去触碰。这样一来，准备买小产权的人还敢去买吗？买了的人是不是风险因素就很大了？小编根据深圳相关公布数据显示，深圳市的违法建筑数量约40万栋，建筑面积高达4.2亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%，基本占据了深圳楼市的半壁江山。而目前，深圳实际管理的人口超过了2千万，去年深

2023-05-22 66

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生杜先

2023-05-22 95

大朗镇新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室通告（第7号）根据当前大朗镇疫情防控工作需要，按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》和《广东省新冠肺炎本地疫情应急处置方案（第五版）》相关规定，经专家组研判，自2022年8月27日起，大朗镇划定高风险区、中风险区和低风险区。一、高风险区大朗碧桂园4栋3单元（朗东路18号）。实

2023-05-22 73

小产权房不可以永久使用。房屋所有权是没有期限的，但是房屋所在土地的使用权有期限，土地的使用权根据不同的类型年限也是不一样的，像是民用住宅，商业建筑，工业建筑等等。其中民用建筑的年限是70年，商业建筑的则为40年。大产权房和小产权房的区别在哪里?1、大产权房和小产权房的基本性质上，就已经形成了直

2023-05-22 59

相信不少朋友都有过购买小产权房的经历或者说面对价格优惠的小产权房怦然心动想要购买的时刻，那么小产权房到底能不能购买，有哪些风险，你清楚吗？今天笔者带大家一起聊聊关于小产权房的那点事儿。首先，什么是小产权房？小产权房并不是法律

2023-05-22 126

在监管严控信贷资金违规进入房地产行业的同时，市场对于房企融资的“灰色”渠道格外关注。近日，山西省垣曲县人民法院公布的一则刑事判决书显示，运城市蒲津房地产开发有限公司通过184人办理“假按揭”犯骗取贷款罪。法院在一审中责令企业退赔两家国有大行经济损失2400多万元，并对公司处以罚金90万元。据《中国经营报》记者了解，在房地产违规融资中，该案例十分典型。市场人士认为，在房地产融资全面紧缩的

2023-05-22 158

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也

2023-05-22 87

前段时间，一位朋友跟我说准备买房。我很吃惊：这家伙是中彩票了还是傍富婆了？同为打工人，为什么他忽然有钱准备在广州买房了？还是说以前他其实都是在闷声赚大钱，真正穷的只有我自己？朋友说都不是，他是想买小产权房。相对来说，小产权房价格便宜，把自己的全部积蓄拿出来，再找亲朋好友借一点，拼拼凑凑还是可以够得着的。我一听，赶紧阻止他。想趁现在疫情影响房价走低的时候上车的心情我可以理解，但是也别上小产权房的车

2023-05-22 146

塘厦镇拆!拆!拆!一栋13层高楼违建被强拆...3月29日上午，塘厦城管分局出动执法人员，对位于塘龙西路36号的一栋违法建筑予以拆除。这栋建筑位于塘龙西路田心路口，占地面积约700平方米，建筑面积约91

2023-05-22 133

本文作者丨王玉臣（北京金诉律师事务所）小产权房能买吗？从法律风险角度上讲，不建议购买小产权房。虽然现在新的土地管理法放开了对集体建设用地的一些限制，对一些集体建设用地可以进行开发，进行上市交易。但是，是有条件的，针对的是在土地利用规划上规划为工业、商业等经营性用途的土地，而且具体的细则规定还没有出台。而且，如上所述，在5月20日，自然资源部还在明令强调不得给

2023-05-22 144

一、高风险地区无二、中风险地区佛山市：禅城区三、低风险地区广州市：荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、从化区、增城区深圳市：福田区、罗湖区、盐田区、南山区、宝安区、龙

2023-05-22 120

一年后上班的第一个星期，我妈打电话说房子已经落实好，喊我跟女朋友赶紧收拾退租搬家。挂掉电话后，我并没有太兴奋。因为我的“第一套房”，跟我很多亲戚朋友买的一样——叫做小产权房。第一次听到这个名词，是读初中时去二伯家喝入伙酒。尽管是在白云区更偏远的城中村里，但也算是全家族第一个在广州买房的人。吃完饭回到家一查“小产权房”和“小区名”，全是些违规的新闻。那时