小产权房可以买吗？有哪些风险呢？？

小产权房可以买吗？

小产权房实际上是不能交易的。 只能说不建议买不买还是不买要看个人需求。 小产权的普通房屋要么是违建，要么只能集体转让。 外人是买不到的。 即使有看似完美的签字和律师见证流程，房子本身并没有转让。 房子还是对方的，正常生活可能不会影响。 但如果有拆迁的话，是不会有补偿的。

此外，小产权房的转售也是一个问题。 小产权的风险有哪些？ 1产权不完整。

小产权房之所以被称为小产权房，主要是因为房屋的产权不完整。 根据相关法律法规，购房者即使购买了小产权房，也应注意小产权房买卖合同属于无效合同，不属于无效合同。受法律保护。 由于签订的购房合同无效，无法得到法律保障，无法挂牌交易。 因此，严格来说，小产权本质上是无产权。

2 再次交易困难。 虽然一些小产权房价格更便宜，对购房者更有吸引力，但购买后出售小产权房却非常困难，主要是没有房产证就无法完成产权转让。 在房产无法转让的情况下，小产权房的购买者完全可以与其他人签订房屋买卖协议，这样就变成了出售多套房子的情况。 第二人的利益将得不到保障。

3拆迁补偿困难。 由于小产权房没有合法所有权人，无法对抗国家征地拆迁，未来一旦发生拆迁，购房者也很难获得补偿。 如果违反国家政策强行拆除小产权房，购房者可能面临拿不到房、拿不到房款的尴尬境地。

4.不能继承。 根据我国规定，只有合法的个人财产才可以继承。 小产权房并没有在法律层面上取得房屋的合法所有权，充其量只是取得了使用权。 即使继承人暂时获得了房屋的占有和使用权，在没有法律保护的情况下，也可能随时被轻易剥夺。

5、房屋买卖合同无效。 小产权房屋买卖合同的效力，以无效认定为原则，有效认定除外。 买卖双方均为同一集体经济组织成员的，办理宅基地审批手续后，合同有效。 对于向集体组织以外的成员出售房屋，法院通常会因为违反国家政策的禁止性规定而认定买卖合同无效。 记得点赞和关注我哦！

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