城中村房子6个弊端，你中招了吗？

房价一路飙升到万元级别。 工薪阶层买不起，积蓄不多的人干脆降低标准，想出了在城里建村屋的想法。 但希望城里人不要被中介广告所欺骗。 城中村的房子其实有6个缺点。 当你第一次购买它们时，你就会知道它有多糟糕。 我希望你不在其中：

首先，基本上都是小产权房。

城中村的房屋基本都是集体内的小产权房，而小产权房需要购买，无法正常到房管局登记，也无法落户和转让。 手里只有一份销售合同。 小产权房不得向集体外出售。 购买后，如果不能及时完成过户，又没有房产证等有利证明，房子就会存在很多风险，比如被房东卖掉等。 如果你要拆迁，由于你没有购买资格，所以不会给你补偿。 房东不同意该交易。 多重成本。

二、没有专用财产

事实上，城中村的很多房子都不能称为住宅区，因为房子建造得很乱，而且根本没有专门的物业管理。 物业服务公司提供保安、保洁、公共设施维护等服务。 没有物业管理。 这些问题都需要居民自己解决。

三、周边配套水平较差

城里村庄周边很少有大型商业项目。 最多就是一些小诊所、小商店、小菜市场。 居民如果想要购物，就得长途跋涉到市区，更不用说孩子上学、家人看病等，问题是住在城中村会很不方便。

四、安全隐患多

城中村基本没有专业的物业管理公司。 如果没有安全防护，小偷可以随意进入居民家中。 由于房子主要建在虚空中，布局极其不合理，安装监控后死角也很多，别说省钱，其实很多地方都没有多少摄像头。 家里被盗，很难找到责任人，只能自己受苦。 城中村房屋周围基本没有消防通道。 道路狭窄，周围通常有很多居民摆摊，更容易堵塞交通。 消防员只能肩扛消防水枪步行前往火点，这大大减慢了灭火速度，居民的生命也将更加难以保障。

五、“握手楼”多

握手楼是指楼间距极其狭窄的房屋。 一般来说，说高层建筑之间的间距太小是夸张的说法。 然而，在城中村的许多房屋中，楼与楼之间的距离几乎只有手臂的宽度。 。 建筑物之间的距离与房屋的采光和通风有关。 建筑物之间的距离越小，采光和通风就越差。 属于买了握手楼一侧房子的一家人。 大楼这边的房子基本上常年都晒不到阳光，所以必须经常开灯。 最可怕的是，由于建筑物之间的距离极小，对面的人很容易闯入你的房子，家人的安全将受到考验。

六、未来转手将更加困难

房子不能转让，居住有很多弊端。 即使价格比商品房低，但居住的弊端太多，大多数人都不愿意买。 但像这种房子，以后愿意买的人少之又少，所以只能亏本出售，或者等待拆迁，但前提是房东人品好，不与你争夺赔偿，否则，你将一无所获。

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