深圳首次公布部分小产权房征收补偿官方价 “转正”之说靠谱吗-2023深圳小产权房信息

　　并不是

　　3.购买后，深圳小产权房，如果遇到相关部门的整顿，可能导致项目停建或者拆除，而造成购买者既不能取得房屋还无法及时要回房款。

　　而小产权房，因为没有缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的正规的房产证，其只有使用权，而没有所有权。

　　小产权房，通常是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。

　　“如果按照目前的市场价来看，这种补偿基准价格确实低于市场价，一般征收都涉及到公共利益或建设公共设施，通常由政府来补偿，政府征收肯定会低于商业的城市更新。”如果给予补偿，可以推动确权合规或合规未处理的小产权房的征收进度。

　　但就在3月3日，一份《深圳市房屋征收补偿基准价格》的通告

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　　并不意味着

　　最后大大君只能提醒你

　　小产权房有风险，投资购买需谨慎！

　　业内观察人士指出，这将给符合规定的小产权房业主一个相对清晰的预期，避免他们在征收过程中漫天要价。

　　由于土地使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称“乡产权房”。

　　首次有了明确“官方”指导价

　　到底什么是小产权房　小产权房　

　　特此通告。

　　因此

　　没有所有权，自然小产权房的转让一般也不会受到法律的保护。但对于“本乡范围内集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，该房屋买卖合同认定为有效”除外。

　　龙华两座22层违建将被强拆你还敢买小产房？

　　首先，需要明确的是，“小产权房”不是法律概念，是人们在实际生活实践中形成的一种约定俗成的称谓。其次，虽然叫小产权房，但其是没有真正法律意义上的产权的。

小产权房有房产证吗?

　　对此，宋留强认为，这几年，政府对于符合规定的小产权房的补偿，一直在逐渐让步，但并不会推涨它们的交易。“这个规定限定了补偿对象必须符合两规一决定的规定。而且，目前非原业主购买小产权房在法律体系内并未受到保护，这个指导价也不会改变这个原则。”

　　广东信荣律师事务所主任张茂荣：通常所说的小产权房包括军产房、集资房、安居房、农民房等多种类型。“法律只保护合法权益，对于两规一决定之外的小产权房，因不属于合法物权，征收拆除都不予补偿。”

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　　目前政府遇到的障碍是业主的情绪问题，特别是涉及到上千业主利益的时候，可能就会出现非常多的社会问题。

　　说到这里，我们还是需要普及一下

　　根据《深圳市人民政府关于修改》（深圳市人民政府令第292号）的规定，我委制定了深圳市房屋征收补偿基准价格，现予以发布。

　　大大君：小产权房因为没有真正法律意义上的产权，这也就意味着，购买者只有使用权，而没有所有权。

　　通告同时还规定，被征收房屋的补偿按照房屋征收补偿基准价格或房地产评估机构确定的价格扣减相应的地价及罚款后确定。

　　符合规定的小产权房“官方指导价”

　　很多媒体称这或许意味着

有限的经费扎根的压力，让越来越多的人把目光投向了这里。但是在小产权房安不安全？该不该买？的问题上始终没有一个定论！甚至还屡屡出现纠纷类事件。

　　在房价日益走高的大都市，你对这“四个字”应该不陌生。

　　期限已过深圳龙华这两处大型小产权房为何没拆？

小产权房可以进行买卖吗？

　　该价格仅适用于我市根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》、《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》及其配套政策处理取得非商品性质房地产权证书的住宅房屋，或符合上述规定处理范围但尚未进行处理的住宅类历史遗留违法建筑，被征收房屋的补偿按上述房屋征收补偿基准价格或房地产评估机构确定的价格扣减相应的地价及罚款后确定。

　　深圳市规划国土委

　　大大君：对于拆迁安置房来说，只要其通过正规的拆迁程序，被安置人将来都能取得房屋的产权证并且拥有房屋的所有权。只是取得产证的时间相对较长一些，一般5年左右。

　　深圳首次给予

　　深圳市房屋征收补偿基准价格

　　采写：南都记者陈博

　　这意味着对小产权房征收

　　2017年3月3日，公告对符合“两规一决定”且确权，或尚未进行处理的小产权房，明确了一个征收补偿的基准价格

看了这么多

　　你还想买小产权房吗？

　　强拆！非法买卖！血本无归……

(深圳大件事)

　　深圳小产权房被揭规模惊人规土委承认有监管盲区

　　赫然出现在深圳市规划和国土资源委员会网上

　　通告内容显示，深圳对根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》、《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》及其配套政策处理取得非商品性质房地产权证书的住宅房屋，或符合上述规定处理范围但尚未进行处理的住宅类历史遗留违法建筑制定了一个征收补偿的基准价格。

　　这些词都和“小产权房”联系在了一起!

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