小产权房558办理条件：
（1）申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；
（2）申请材料形式符合要求；
（3）申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；
（4）申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；
（5）申请内容与询问记录不冲突；
（6）法律、行政法规等规定的其他条件。不动产登记机构对不符合受理条件的，应当当场书面告知不予受理的理由，并将申请材料退回申请人。
办理时间：周一至周五，法定节假日除外。
夏季：上午09:00-12:00下午13:00-17:00；冬季：上午09:00-12:00下午13:00-17:00。
办理地点：
1、郑州市中原西路图强路交叉口向北100米郑州市政务服务中心1楼不动产交易和登记综合受理区所有窗口
2、郑州市二七区长江路与石门路交叉口东南角盛世星苑4号楼2层不动产长江路登记大厅综合窗口（二楼大厅内可免费复印材料）
3、郑州市金水区如意湖街道商务外环路28号联合中心大厦不动产窗口
4、郑州市郑东新区黄河南路108号郑州市房管局东区直属分局二楼不动产受理窗口
5、郑州市高新区金梭路41号西城科技大厦１楼不动产受理窗口
6、郑州市经开区第八大街国龙商务西门一楼大厅不动产受理窗口
7、郑州市金水区三全路16号附1号1楼综合受理窗口
所需材料：
（1）房屋交易、税务征缴、不动产登记申请书（现场领取）
（2）身份证（验原件，收复印件）
其他不同情形需提交的不同材料：
1、境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿；
2、香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；
3、台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证；
4、华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；
5、外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；
6、境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；
7、香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；
8、境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。
9、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人应向不动产登记机构提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人的身份证明，以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料
（3）询问记录（现场领取）
（4）存量房买卖合同
存量房买卖合同，页码齐全完整，申请人信息与合同签订信息一致，签字印章符合要求，由房管交易部门备案签章
（5）完税凭证
1、完税凭证申请人缴纳后由税务部门核发
2、完税凭证内容所涉及到的房屋坐落、面积、姓名，身份证号需与申请主体保持一致
3、完税凭证丢失的可提交原税务机构出具的证明
（6）不动产权证书
应提供不动产登记证书原件（电子证书除外），证载内容经窗口工作人员核验，经查看登记簿后应与申请主体保持一致
其他不同情形需提供的不同材料：
（1）划拨土地需提供缴纳土地出让金发票(原件)；
（2）委托他人代办的，需提供委托人的公证书；
（3）受让方为单位的，需提供单位营业执照或组织机构代码证复印件（加盖公章，验原件），《授权委托书》原件（单位盖公章，代理人签字按指纹），代理人身份证复印件（加盖公章，验原件）；
（4）港、奥、台及境外人士、机构购房，需提供郑州市国家安全局出具的审查意见。；
（5）房改房交易需填写房改房上市交易表
窗口办理流程：
1、受理：2个工作日，受理人员接收纸质资料，并对纸对资料进行审核，符合要求的进行受理，出具受理凭证，并移交审核领件箱；
2、审核：2个工作日，审核人员接收纸质资料，并从领件箱领取案卷进行审核，审核完毕移交缮证；
3、办结：1个工作日，申请人窗口领取不动产权证书。
网上办理流程：
1.预审及受理：2个工作日，申请人通过登录郑州市不动产登记便民服务系统，上传申请事项所需材料，提交登记申请。
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