深圳已购买小产权房为什么选择我们

在我国小产权房的购买问题上面，一直困扰着许多购房的人士。在有关专家眼里，深圳小产权房虽然便宜，但是没有房产证，所以一直不受他们欢迎。不过如果你打算购买小产深圳小产权怎么入深户权房的话，在过户问题上面，要走哪些程序呢? 深圳小产权房是一些村集体组织或者有些开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当协议买卖，有风险。 正规合法的房屋必须是5证齐全的，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可，而小产权项目有的连1个证都没有，更不用说房产证了。

深圳小产权房能过户吗？

一般来说，深圳小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和松山湖1公里小产权新盘在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。 为什么在集体土地上建设的房屋是不能够进行过户的呢?因为这类小产权房是当地政府占用了集体土地建设的房子，其并不会受到国家法律的保护和认可，购房人手中也是没有宅真正的产权的，因为房屋的各项处置权利包括所有、转让、处分、收益等权利都没有。而在进行交易的时候深圳小产权房在售的楼盘有哪些

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