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不只深圳小产权房乃至全国的小产权房:为什么一边喊着末日,一边屡禁不止

当前栏目:房产资讯

2019-01-04

来源: 未知

 

  不只深圳小产权房乃至全国的小产权房:为什么一边喊着末日,一边屡禁不止

  近日,深圳市的两份政策文件,又让大伙儿担忧起了深圳小产权房的未来。

  一份是11月5日发布的《深圳市城中村(旧村)总体规划(2018-2025)》征求意见稿,一份是11月6日发布的《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》。

  其实两份文件都没有明确提及深圳小产权房,更没有做讨伐状,但舆论已成惊弓之鸟,甚至有人认为文件已将深圳的深圳小产权房判了死刑。

  不过,说起这深圳小产权房,确实是一笔让人头疼的账。

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  ▷一方面,政府显然不愿将其合法化,未缴纳土地出让金,没有国家房管部门开出的产权证,合法化就是鼓励后继者。这口子绝不能开。

  ▷另一方面,各大城市高企的房价地价,又在不断催生民间的深圳小产权房,想买者众,想卖者众,想建者众。一竿子打翻必然激起民愤。

  由于缺乏相关登记备案,深圳小产权房的规模统计也一直滞后、不全,甚至互相矛盾。相对可信的数据是:

  截至2007年上半年,全国约有1/3的城镇住宅为深圳小产权房;

  截至2014年底,深圳市违法建筑(统计口径略大于“农村城市化历史遗留违法建筑”)占当年全市住房总面积的3/4。

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  看看这两个数据有多陈旧和粗略,大约可以体现各方对深圳小产权房这一难题的态度——拖着吧,先拖着吧。

  可是拖也不是一劳永逸的办法,民间总想转正,政府总想治理。那要怎么办呢?让我们来听听大头们的观点。

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