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你还准备在等5年买房?再不进场又涨了 3个信息显示房价已经到底

当前栏目:房产资讯

2019-04-19

来源: 未知

 

  房价有多久没涨过了?这似乎是一个挺扯淡的问题,但事实上,包括北上广深在内的诸多一线城市以及广大三四线城市已经足有2年时间没涨过了。而这些城市的房价之所以没涨,主要的制约因素还是在于政府出台的限购、限售等行政手段,强制锁死了房地产市场。但是两年时间弹指一挥而过,在房地产市场平静的价格下面,似乎有着更加波澜壮阔的世界,我们似乎又该为房价启动而开始焦虑了。

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  超过九成城市房价开始上涨

  根据中国房地产协会主办的中国房价行情平台的权威数据显示,在今年3月份所统计的341个城市中310个城市出现了房价上涨,占比高达90.9%。这个简简单单的数据透出的消息十分不一般,这341个城市已经囊括中国所有类型的城市,无论是北上广深还是三四线小型地级市。今年的春天对于房地产市场来说无疑是个小阳春,随着此前诸多强制性政策共同打造的“钳子”已经出现裂缝,房价大概率将会在未来几年内突破如今的政策天花板,到达新的高度。

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  二三线城市涨幅更大

  在今年的这轮“小阳春”当中,与以往的房价上涨主要依托一线特大城市带动不同,这次是由二三线省会城市带动的。根据国家统计局公布的房价指数来看,北上广深仅仅只有0.5%的涨幅,而二三线城市涨幅分别为8.2%与8.4%。这个数据与此前很多人的判断相左,因为当时大部分专家学者都更看好一线城市而非二三线省会城市,但如今由于一线城市依然处于高压政策之下,导致没有太大涨幅。但国家对于二三线省会城市的管控开始出现松动,比如之前的第一批“禁售令”城市解禁,这种松动立刻被市场所察觉,并带动了此轮上涨。

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  房屋成交量继续回升

  如果单纯是价格回升并不能说明问题,但事实上现在开始的是量价双轮驱动的全面回暖。在毗邻珠三角的清远,一个月甚至成交房屋超过5000套,更重要的是根据中央规划,未来至少还有接近2亿农民要进城。过去二十年的房地产市场已经证明了,每一波城市化浪潮,基本都带领了一波房价上涨浪潮,未来这一部分人群进城大概率将带动房地产新的需求上升。

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  那么具体到现在又该如何选择呢?毫无疑问,现在正是刚需出手的时刻,再不出手,明天没准就不是这个价了。此外,中央对于房地产的控制已经表明了是“控制房价,而不是打压房价”,那么这就表明就算当前的调控政策就算再持续十年,房价也绝无下跌的可能,退一万步来说,十年之后就算不涨,买房子还是如今这个价,那还不如现在买,至少还可以住9年。当然,对于炒房者来说,如今可不是什么好时候,因为包括现在的限制措施与未来将要落地的房产税,都是奔着炒房团来的。

  诸位对于房地产市场未来怎么看,不妨留言共同讨论讨论

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