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温州市区房价编年史

当前栏目:房产资讯

2019-04-23

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

2013年12月底,市区新房均价为22644元/㎡,同比下降进入连续27个月,但到年末,下降幅度已经开始收窄,并正开始接近底部;这一年,土地出让规模创新高,开发商疯狂勾地成一景,瓯海中心区开始崛起。这一年,温州房地产市场完全告别“投机”“泡沫”,回归理性并走向成熟,市场经历了波折后走向健康、成熟、理智和以市场需求、产品为导向。

温州市区房价编年史

2010年年初,继续上年的井喷行情,上半年政策连续出台后,除新房价格仍上涨外,成交量等数据则出现了5成左右的大幅下降;但到了年底,市场又快速反弹,最主要表现在土地出让市场上,其中御珑湾地块、凤凰城地块和置信原墅地块,出让溢价率分别达到86.77%、129.73%和92.01%;蓝庭国际地块,溢价率更是达到253.17%,出现了宏观调控下土地出让市场难得的高调表现。

 

2002年,新城再度成为购房热点。当时,大南门区域房价还没有突破7000元/㎡,新城、上陡门和西向住房价格,都已在4000元/㎡以上,而下吕浦、江滨路和车站大道的房价,大多超过6000元/㎡。

2018年,上半年市场仍然很热,高端住宅和刚需盘都很好卖,但自进入下半年后,购房者开始观望,市场迅速发生变化,市场成交清淡,部分供应量大的区域大户型新房开始滞销。

1995年,市区旧城区均价在2600元/㎡左右。

2004年,大南门鸿瑛大厦等楼盘房价已在9000元/㎡左右,鸿基广场已在8000元/㎡,像绿洲花园、锦江家园、金色家园等楼盘的房价,已在6500元/㎡左右,在新城区域嘉鸿花园部分套型价格开始达7000元/㎡。而世纪锦绣园的别墅,还只有700多万元一套。

胆战心惊的房价抛物线

2006年,市区房价加速上升,万元以上的楼盘比比皆是,新城、下吕浦和西向等区域房价,都有不同程度的上升,同人花园、府东家园的房价更是被热炒。尽管国家连续出台宏观调控政策,但还是改变不了房价的上升趋势。

2003年,百好花园、绿洲花园、金色家园、雪山公寓等楼盘,成关注度较高的房子。在年初,大自然城市家园约5500元/㎡、涌金花园约5900元/㎡、城南龙居约6000元/㎡、百好花园约6200元/㎡,是当时成交价格较高的楼盘。国信大厦、新国光商住广场的房价接近7000元/㎡。

2000年,新城住宅房价均涨至2500元/㎡以上,年末涨至3000元/㎡以上。随着市行政中心的确立及市政工程启动,新城楼市开始火爆。

1989年,市区房价开始突破1000元/㎡。

2005年初,市区房价一个里程碑诞生,大南门房价开始超过10000元/㎡,江滨路部分楼盘的价格也突破万元大关。

1984年,翠微山住宅区集资联建住宅300套,198元/㎡。

1993年,市区旧城区均价在1400元/㎡左右,公有住房价格为750-1500元/㎡。

2001年,市区房价出现第一次较大幅度上升,大南门区域的联合广场、南方大厦、高乐大厦等,已达约6000元/㎡。

城市新貌。

1980年,市房管局首次组织预售商品房,7天内预约登记购房者有1300户,蒲鞋市住宅区180套房屋向职工个人出售,为80元/㎡。

1988年8-10月,由于市场物价波动的影响,私房价格一度迅猛上涨,商业用房最高房价曾达4000元/㎡,一般住宅房价800-1000元/㎡。11月后,房产市场的房价趋于平稳,并稳中有降。

2016年,上半年部分新盘优惠充足,价格平稳,但5月份后市场开始变得不淡定,首府壹号以约33000元/㎡均价开盘,后来翡翠滨江以均价超过40000元/㎡上市,此时白麓城最新一期上市,均价已近30000元/㎡。

1996年,市区房价首次越过3000元/㎡关口,达3200元/㎡。

2009年,锦玉园、华府天地、京都城、香缇半岛等新盘从年中一期开盘,到年末三期开盘,新房成交均价有5000-10000元/㎡的涨幅。据国家统计局日前公布的房地产市场运行情况显示,5月份,在全国70个大中城市中,我市新建住宅和二手房价格均大幅上涨,涨幅分别列在全国的第一和第四位。

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