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8大最蛋疼的地产岗位

2019-05-15

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

8大最蛋疼的地产岗位

  一句话岗位介绍:做报批报建,职责就是“跑腿”、“办证”。

  郁闷理由:

  (1)报建是一个求人的活,是地产甲方唯一的一个乙方部门(政府才是报建员永远的甲方)。面对政府拖沓得像“闪电”一样的办事风格,报建狗们必须得学会自来熟,学会热脸去贴冷屁股。甚至,要把提前3小时等领导,作为报建人员的基本修养。

  (2)随着快周转的加速,报批报建这个职能,大有被项目总或其他高管直接替代的可能。碧桂园4月份的高周转内部会议,就提出要直接“更有能力的人”来干报建。

  (3)报建狗们如果没法向前期拓展、后期工程方向转向,想要升职加薪,在房地产行业基本没戏。

  (4)其实就贡献度来讲,报建的工作如果真的做好了,对缩短工期极为有利。但是,对于这样的成绩的取得,却很少有人愿意去提,即使有人提,他们一定会说:这是团队的功劳,没有团队的努力,报建员一个人也实现不了......

  郁闷指数:★★★★

  推荐链接:给你讲个笑话,我是地产报建员

  2nd

  地产策划狗

8大最蛋疼的地产岗位

  一句话岗位介绍:做地产策划,就是想办法帮人卖货。如果卖得不好,杀个策划祭天;就算卖得不错,也要杀个策划还愿。

  郁闷理由:

  (1)天天加班,地产策划是全行业加班最严重的岗位(地产销售会忙里偷闲 )。房地产策划是一个体力活,一加班自己都怕,几百页提案各种磨,有时磨到凌晨,有时磨到清晨,有时候累到想哭。

  (2)策划部门是地产最不受重视的部门,迄今为止连是成本部门还是利润部门,很多老板都没搞清楚。策划不产生直接效益,却是花费费用的大头。策划表面是“谋略筹划”,但销售有销售部门,活动有活动公司,前策有代理公司,广告有广告公司,策划的价值体现,一直都是地产圈的“海蓝之谜”。所以,大多数地产策划狗们,除了当“屁屁踢民工”之外,是没有多少前途的。

  (3)策划狗们工资很低,却天天为富人们谋划如何生活得更爽一点。单单是这一条,就足以对狗狗们的内心形成暴击。

  (4)很多地产商越来越不重视策划,“策划的预算早就从超短裙变成了丁字裤,唯一的一丝一挂,勒着狗狗们最后的尊严。”看来,火爆的行情对策划狗们不是一件好事......

  郁闷指数:★★★★★

  3rd

  地产销售狗

8大最蛋疼的地产岗位

  一句话岗位介绍:卖房子的。

  郁闷理由:

  (1)都说工资高,但自己工资总是月光;大家只看到置业顾问们开盘吃三年,没看到三年不开张后面的艰辛。

  (2)24小时待命,根本没有下班概念。置业顾问一旦上了班,能回家去工作就算是下班了。而过节甚至过年不回家的,深圳小产权房信息网 ,也毫不稀奇。

  (3)最容易被顾客误解鄙视的岗位,认为置业顾问们奔着佣金昧着良心撮合成交,丝毫没有技术含量。殊不知房产上涨20年,听话敢买的都已经发了财。

  (4)最有团队意味但也最易发生内部纠纷的岗位。不仅仅限于抢别人家的客户(截客),有些积极分子还会努力抢自家兄弟的客户(切客)。毕竟是做销售,每一单都是利益,处处都是江湖。

  由于这个岗位习惯于打鸡血,所以:

  郁闷指数:★★★

  4th

  地产客服狗

8大最蛋疼的地产岗位

  一句话岗位介绍:主要是哄那些已经买了房子的客户。

  郁闷理由:

  (1)房地产客服可能是地产行业里最没有存在感的岗位,虽然职责不少,主要帮助客户下单和后期维护,但平时工作按部就班,没有问题是得不到重视的。

  (2)工资比较低,事情比较累,还经常受委屈,还没有多少发展前途。虽然都说“以产品经理的去完成客户工作”,但是再好的公司,也不能保证产品完全没有瑕疵,来投诉的客户都是有实际的利益需求的,当然也都是不怕事的,所以,跟这些难缠的客户打交道难免心力交瘁。

  (3)经常帮其他部门“擦屁股”。销售为了出单,经常夸大承诺,最后业主只能找客服帮忙解决;例如,工程部为了省成本,用了小品牌的卫浴建材导致客户投诉。此外,国家政策变动、合同条款补充、竣工验收交接,这些零碎事情也不少。

  (4)本来想着服务客户,帮助公司改变形象增加客户美誉度,但是最后发现,扯皮才是王道。如果遇到公司利益相冲突的事情,客服的反馈根本没用;如果客服认真主动负责,当替罪羊的几率反而很高(当然,不排除市面上也有真正重视客户服务的好公司)。

  郁闷指数:★★★★

  5th

  土建工程狗

8大最蛋疼的地产岗位

  一句话岗位介绍:建房现场指导员、各方关系协调员、安全进度管理员。

  郁闷理由:

  (1)找不到女朋友。土建岗是地产行业单身狗最多的岗位~~如果项目是在一二线还好,很多项目是在荒野,交通靠走,通讯靠吼,夜生活就不指望了,一般是拿个无线路由开黑刀或者自己撸.....

  (2)经常被监理找茬,时常有被流程严格“约束”时的无奈;还有被分包方不理解时的埋怨...甚至自家公司,营销节点也要人命,特别是开盘、开示范区,三餐不定时,客户在里面春暖花开,土建狗在外面面朝冷风自嗨,脸上笑嘻嘻,心里MMP~~

  (3)做了土建,一年四季就是土建的人。工地繁忙,土建狗早就忘了国家法定节假日,日夜里最牵挂不下的,就是远方的父母妻儿。

  (4)土建狗不仅要有铁打的身体,也要有金刚般的胃!时常有应酬,领导,设计,监理,交管、城管、园林、绿化、水利、电力、卫生、路灯等等等,没错,干一个项目要跟这么多人打交道。轮到土建狗上的时候,他们都会自觉把自己喝死。

  郁闷指数:★★★★

  6th

  地产设计狗

8大最蛋疼的地产岗位

  一句话岗位介绍:图呢?图呢?

  郁闷理由:

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