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惠州房产市场持续走高,究竟还能不能买,投资风险高不高

当前栏目:房产资讯

2019-05-25

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

  记得最早听说大亚湾区概念的时候是在2016年左右,这个时候在广东媒体财经圈已经开始流传这个事情了,也可以说从这个时候开始已经有很多人开始布局惠州了,而惠州房价开始真正暴涨的时候是在2017年左右。而2019年2月18日,中共中央国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》后标志着粤港澳大湾区正式纳入国家发展战略规划,从此之后粤港澳大湾区的各种投资风就没有停止过,深圳小产权房最新政策,尤其是港珠澳大桥通车后,更使得这个湾区的发展引起世人瞩目。下面我们来看一下关于惠州房产还能不能买的问题,更多惠州楼盘资讯详情:188 2546 1600


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  第一、房产投资或许会有不错的前景,深圳小产权房出售,但是目前来看二手房有价无市是实际情况,要想取得收益需要时间来保证。跟大家分享一组数据,2018年惠州商品房销售面积1663.37万平方米,而惠州的常住人口流入只有5.3万,常年人口流入不足是惠州的正常情况。仅仅依靠这5.3万人就消化掉1663.37万平方米的商品房,你认为可能吗?数据已经说明了,惠州的房产投资热已经兴起了。


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  第二、惠州惠阳地区的二手房房价走势一直不怎么样,出手难是正常现象。图上所示是惠阳二手房房价走势图,可以看到从2018年开始二手房价就处于下跌的情况,进入2019年后才有好转,无疑与国务院下发的规划有很大关系,但是仍然处于有价无市的情况。作为房产投资来说,首先要考虑的就是出手难易度,如果说难以出手无法变成现金,个人觉得投资的价值就不大了。惠州地理位置这么好,GDP却不高的原因猜测


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  毫无疑问粤港澳大湾区会率先成为我国最成功的湾区,但是需要时间

  惠州地理位置不错,但是一直发展不好

  第一、广东省份区域之间的经济发展水平差距明显是直接问题。除去图上所示的广州、深圳、东莞等城市发展不错外,其余周边地市的经济发展水平很是一般。可以说地区经济发展差距巨大和产业差距问题是下一步广东必须要解决的问题。用粉友的一句话来说:广东是贫富差距很大的。


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  第二、惠州本身优质的地理位置不假,能否发展好还得看当地的决策水平。说句实话,我曾在一篇文章中直接提出了惠州是一个浪费绝佳地理位置的城市之一。因为本身所处的地理位置和周边城市经济圈,足以撑起惠州成为一个不弱于东莞的存在,但是实际情况是,惠州的发展不尽人意。说白了,出现今天的局面与当地的决策和领导水平有直接关系。


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  最后,毫无疑问房产投资风早在不知不觉中已经开始了,虽然我一直呼吁房住不炒,但是事实是越来越多的朋友加入了这个大军。一句话送给看到的朋友:投资有风险。各位觉得呢?


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买房路上困难重重,懂得多一点,可以少走一些弯路,希望以上的购房流程能给大家带来帮助。

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