小产权房558东湖新技术开发区中博南湖康城有两栋高层住宅楼，房子都建好两三年了，如今约300户业主仍无法正常入住。原因是开发商和施工方在工程方面存在纠纷，尚未正常进行竣工备案。另外，开发商还存在违建问题有待处理。目前，辖区东湖新技术开发区管委会正在加紧协调此事。
孩子快两岁了婚房还未入住
昨日，提起买房子的经历，梁陂的刘女士有些哭笑不得。她购买中博南湖康城的房子原本是打算作为婚房，，万万没想到的是，如今儿子都快两岁了，开发商仍未交房。
刘女士说，2015年8月，她听说中博南湖康城有现房出售，前往考察发现，该小区共有两栋高层建筑，1号楼17层，2号楼26层。当时，购房需要有武汉市户口，且无住房，开发商说是为了优先满足刚需。她选了1号楼一套58平方米的小居室。“当时看到房子都建好了，开发商五证都是齐全的，当即就交了1万元定金。”刘女士说，随后她首付14万元，每月还贷1600元。当时和开发商签的合同是2016年3月28日交房，可到了交房时间，开发商却无法正常交付，一拖再拖，如今婚早已结了，儿子也都1岁10个月大了，还是未能入住，租住在小区附近。“女朋友也分手了，都是因为这房子。”28岁的业主张先生沮丧地说。他是安陆人，在武汉做厨师，打拼了上十年，2016年春节后首付20万元，购买了中博南湖康城1号楼一套66平方米的房子，说是当年11月30日就能交房，后来拖到了2017年3月28日、5月28日……当时谈了一个女朋友，因为房子的事一直没有落实，女朋友告吹。
竣工尚未备案业主开始装修
昨日上午，楚天都市报记者来到该小区看到，小区门口岗亭有人值守，2号楼已有多套房屋正在装修，楼下有出售水泥砂石的商家。小区的道路上，有工人正在进行电线改造工程，配电室已修好，工作人员介绍，之前小区是临时供电，如今供电部门的各种设备已到位，预计下周即可供电。
据现场多名业主介绍，2号楼目前还没办理竣工备案，但有的业主等不及了，打算先装修。“你看，银行的还款提醒短信来了。”业主张先生说，现在每个月要还房贷2570元，父母妻儿一家五口租住在附近，房租也需要2000多元，自己每个月的薪水也就几千元，经济压力相当大。“1号楼的问题更大。”业主潘先生说，2015年底他交定金购房的时候，小区的两栋房子都已建好，1号楼4层裙楼原本规划的是6米空高的商业用房，去年开发商擅自浇筑隔成了8层的公寓房，因此无法通过竣工验收。
据了解，2号楼目前已通过竣工验收，10月21日，开发商通知业主收房。因为没有办理竣工备案，大多数业主目前没有收房。业主丁先生说，他们曾前往武汉市房管局咨询能否先装修入住，得到的答复是，最好等竣工备案了再收房。业主们担心，装修了以后，如果房屋测量面积出现问题，办证会遇到麻烦。
而1号楼的违建问题，至今尚未处理，房屋无法通过竣工验收，更别谈装修入住了。
辖区政府部门正在加紧协调
据了解，该小区开发商为武汉中博置业有限公司。昨日，该公司有关负责人接受记者采访时表示，因为公司与施工总承包方有工程方面的纠纷，对方不配合，公司无法进行竣工备案，目前正在走司法程序，还需要半年左右的时间。“2号楼已经具备入住条件。”该负责人说，10月21日，公司已通知208户业主收房，没有最后的竣工备案，并不影响收房装修入住，只是暂时办不了不动产权证。等以后官司结束了，进行了竣工备案，问题就解决了。
对于1号楼的违建问题，该负责人解释，之前确实是规划为商业用房，后来周边环境发生了变化，公司于是准备改成公寓出售。如今规划部门还没有拿出具体处理意见，“我们听政府的，政府让拆，我们就拆。”待违建问题处理以后，再参照2号楼的处理流程。“区里正在加紧协调处理此事，下周规划部门会拿出具体处理意见。”东湖新技术开发区管委会有关负责人告诉记者，区里一直很重视协商处理此事，待1号楼的违建问题解决了，即可办理竣工验收；2号楼虽然没有通过最后的竣工备案，不符合交房的程序，但已通过竣工验收，不存在房屋安全和消防等问题，业主可以先装修入住，以后等竣工备案了再办理不动产权证。
