东莞暂停审批农民自住房对小产权房有何影响？

日前，东莞各部门联合发布《关于进一步规范农民住房建设的通知》，引发网友热议。接下来，让我们看看这个《通知》具体说了什么，以及它将对小型房产产生什么影响。

《通知》指出，本规定主要是贯彻《农业和农村自然资源部关于规范农村宅基地批准与管理的通知》精神，维护农民合法权益，规范农民住房建设，坚决遏制农民住房无序、混乱和安全事件，加快建设“名优东莞湾区”。

从《通知》发布之日起，未经镇政府批准的农民住房建设将根据现状停止，经镇政府批准后方可开工建设。未获得合规审批且超出审批范围的违法用地将被严肃处理。根据有关法律法规，责令限期拆除和整改，不按规定拆除和整改的，镇政府应当严格按照有关规定处置违法建筑。

自本公告发布之日起，本市暂停对个人或联户在农民住房用地上建设农房的审批。在本通知发布之日前，经镇政府批准在建的农家乐将按原批准继续建设；未完工的农舍将得到镇政府的批准，然后才能继续建设。

东莞此举必将规范东莞的房屋管理机制，强化乡镇房屋管理单位的责任，要求规范审批活动，并组织相关部门加大巡查力度，做到及时发现、及时制止、及时处置。同时，建立和完善举报监督激励机制，鼓励社会各界和公众积极参与农民住房规划，积极监督检查，实施获奖举报。

此外，《通知》还要求，本市的农民住房要按照“尊重历史、遵守法律法规、集约节约、严格管理”的原则，遵守国家和省的有关法规、规章和政策。

以上是东莞《通知》项目的具体内容，东莞的小产权房也属于上述房屋类别。这一举措一经出台，由于东莞停止了报建，许多人表示“要抓紧购买小产权房”。事实上，个人或集体单位已不再被允许建造小产权房，现有的小产权房已成为“热蛋糕”。小产权房在高价商品房中脱颖而出，必将成为每个人都渴望购买的对象。

从全国来看，据报道，小产权房的面积是70亿平方米。由于其敏感的地位，该国今后在处理这一问题时将更加谨慎，不会采取强制措施。从目前的信号来看，小产权房进入国有是大势所趋，但前提是市政配套设施能够解决租赁市场的供给问题，这也是近两年大力推进租赁和销售的重要原因。

因此，在东莞需要购买小产权房的人应该注意。毕竟，小产权房不再被允许建造，而且越来越少。但是，人们应该注意通过正当的法律程序购买合法的小产权房，最终希望每个人都能在东莞安居乐业。

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