指导价真能控制房价吗为什么呢（指导价对房价的影响网签价和实际成交价是不是一回事）

基本产品价格让房产中介机构得出科学合理的申报产品价格，鼓励金融机构按基本产品价格放贷，减少资金成本，严防信用风险，推动消费市场理智买卖，减缓房价下跌。