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如今的房地产市场变化我们要注意买小产权房不要选这四种类型

当前栏目:房产常识

2019-04-02

来源: 未知

 

  如今的房地产市场变化我们要注意买小产权房不要选这四种类型现如今房价水平,可谓是受到了广大民众的热烈关注,特别是在如今大环境的影响之下,我们大家十分注意什么时候买房或者出售房屋是最合适的机会。

  其实小编可以告诉大家,在之前的20年内,我们对于买房并没有什么机会可言,只要是成功的入手购买,那一定就是抓住机会而且是赚到了,但现如今楼市大环境下,房价出现了波动的趋势,我们在购房置业时就要多注意了。

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  在我们在买房时要注意避开购买哪些房子?不然会影响我们购买置业

  一、房子的面积过大

  因为房价的原因,特别是处于高涨的态势,房子的面积太大会影响到我们购房的资金,动不动就要上百万,这对于现在特别需要一套房子的人来说,这并不容易很快的凑够这个价钱。

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  在购买时也要注意,不要太过的追求房子面积上的享受,找到合适的是最重要的,一般我们只需要房子在100平米左右就OK了,我们在资金有限的情况下,也可以选择面积小一点的,等到之后有能力还可以考虑到大面积的房子。

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  我们在购买房子时,如果房屋的面积超过了140平方米,在公积金贷款的规定下,这属于大户型的房子,我们就不能用公积金来购买了,想要出售房子时也会遇到很大的困难,现如今楼市环境下,房地产市场上的购房者大多数是第一套购房或者打算换新房的人群,很多不会选择大面积的二手房,这样的房子在之后的房地产市场我也不看好。

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  二、城市新区刚刚发展,房价高的房子

  在我们所居住的城市里,都在加紧的建设,大多数的城市也一直在想着筹划新区或者改变城市的重心,从城市的规划上看,这些新区里的房子价格会高出很多,但在现实生活里,城市的新区建设缓慢,到最后都没有很好的发展。

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  在城市新规划的新区里,会出现一大批的发地产企业在此盖房,但大多数的小区都是空的,我们在这些地方买房之后很可能面临亏钱,所以我劝大家,在面对城市新区的楼盘时,还是保持着谨慎的态度,毕竟才刚刚发展房价就可以如此之高,并不能确定在其中也没有泡沫的存在。

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  三、老城区的房子

  我们国内城镇化的步伐很快,这也在城市留下了很多的老房子,在城市刚开始发展之前,这些房子就被建设起来了,尽管看起来不符合城市现在的环境,但在市中心的位置,也难免房价会很高,但这些房子并不是和我想象的那么好。

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  因为这些房子的“年龄”过大,相比安全性也会降低很多,没有车位也没有物业,周边的配套虽然齐全,但环境的维护也是可想而知了,用高价钱去购买这样一套房子,并不是特别的划算,也有一些家庭购买这些房子是为了安排子女上学的问题,但现如今租售同权规定慢慢推行,这也让之前孩子想要上学必须买房这样的行为在逐渐消除,现在我们也没有必要去购买一套老城区的房子了。

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  四、产权不明确的房子,比如小产权房

  在我们国内,小产权房的存在一直都是很特别的,因为购买的价格要比我们买商品房低很多,大家在选择时也都会选择它,但也是有缺点存在的,比如我们没有产权。大家也都认为,我们没有产权也不影响我们用做居住的用途,但这样的房子法律并不保护,还是有风险存在的,如果有一天面临拆迁,这笔款项我们要怎么算?

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  在现如今房地产税的一步一步推行,未来小产权房也会被征收,而我们购买下来之后没有产权,在我看来可能之后拥有小产权房的房的业主要补偿一笔土地出让金,这样才能获得小产权房的产权,总体下来和我们购买商品房的价格可能会很相似。

  我们大家在面对现在的楼市大环境之下,在购房置业时你会作何选择?我们买房要注意避开这四种类型的房子,以免未来造成不必要的损失,你是这么想的吗?

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