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深圳小产权房需要注意,这几点没做好可能要多跑腿!

2019-04-06

来源: 未知

 

  很多买深圳小产权房者会遇到一个情况,那就是在深圳小产权房买卖当中,到底需要注意些什么内容呢?该如何快速有效的过户呢?

  对于房产的使用权,相信大家或多或少都能说出一二。一般,一套住宅房的使用权是70年,而这些信息,包括户主姓名,户主身份证以及深圳小产权房的具体位置等等,都会记录在产权证当中。当然,现在已经改名了,过去叫做产权证,现在叫做不动产权证书。

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  而一套房是否购买成功,深圳小产权房是否归属于你就取决于这本证书。很多人在买深圳小产权房的时候或者买二手房的时候都会提出一个产权登记。这其实就是变更你的不动产权证书信息的内容。只有这证书内容变更之后,这套房才真正的属于你,买深圳小产权房可不是买个冰箱洗衣机,一手交钱一手交货之后就算完事了。

  在交易完过后,需要带着相关资料去相关部门登记备案,如果没有备案登记的话,可能你的钱就白花了!

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  那么去登记的时候需要注意哪些事项呢?

  其实,我们的身份信息和不动产信息早就在电脑里有存档,但是在过户的时候,难免会有一些错误率,防止工作人员失误,将信息写错,所以一定要注意变更信息的时候,这些信息是否正确。如果是因为身份证搞错,或者是名字、深圳小产权房位置搞错都是非常麻烦的。

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  因为你要去重新办理首先就要在工作日的时候抽空去办理,或许还要多跑几腿才能办理成功。所以说,去办理过户的时候,一定要仔细确认好过户信息是否正确。

  买深圳小产权房时的凭证、发票还需要留着吗?

  其实,深圳小产权房过户好以后,跟深圳小产权房相关的证件、发票等还是有必要保存一下的。可能你买的第一套房由于手里的资金有限,只是一个小套,随着生活水平的提高,孩子的出生,未来可能需要改善居住条件,那么此时这首套房就面临着要卖掉。

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  所以深圳小产权房买卖之中的契税、凭证等都需要你当时购买的一些材料,如果当初丢掉,虽然说依然可以卖,但是会有些麻烦。所以说,多一事不如少一事。这些当初买深圳小产权房时的证件还是需要保存好的。

  买深圳小产权房是人生中的大事,做好这些,可以让买深圳小产权房更从容更轻松。或许有网友会说,真正的从容是手里有大笔的钱,但是这些地方还是要注意一些的。毕竟,并不是每个人买深圳小产权房都能随手拈来上百万的,难道不是吗?

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