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【长城“财”发现】工薪家庭买房,这些信息一定要知晓!

当前栏目:房产常识

2019-05-02

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

  导读:面对居高不下的房价,靠自己打拼的工薪族想买房真的太难。现实生活中时常会听到关于买房置业的各种抱怨。但指望房价下跌或者倒回到N年前,也是不可能的事情。城市中的工薪族,领着每月固定的收入,还要应付各种生活开销,而另一边房价一天一个样,该怎样实现自己的买房梦呢?

  案例分析

  初见李女士时我觉得她并不开心,虽然生完宝宝没多久,但是她对自己目前的生活状况并不满意。她现在有了宝宝,可是还没有属于一家三口的房子,她现在想为宝宝建起一个温暖的“家”。

  李女士目前刚换工作,原来在广告公司工作,考虑到现在有了宝宝还是以照顾家庭为重,因此换了一份比较清闲的工作,工资也降为10000元/月。李女士的老公目前是上市公司IT部分组组长,月薪30000元。

  目前李女士一家有积蓄20万,都存在李女士的货币基金里。5万借给家里亲戚应急用,还有5万在李女士的银行活期账户中。除了10万元的信用卡欠款,并没有其他负债。因为两夫妻打算买房子,这两年基本都在用心地积累储蓄,没有买车的打算,所以也没有车贷。

  理财目标

  1、两年内攒够90万买房

  2、家庭资产实现稳定增值

  理财师建议

  一、设立家庭资产配置账户

  李女士应该将家庭总资产进行分账管理。把总资产的20%作为日常花销账户,主要投资于余额宝等随存随取的货币基金中;30%作为增收账户,投资于浮动收益类理财产品中,比如股票、基金、期货、MOM众星拱月证券投资计划等;50%作为长期储蓄账户,可投资于固定收益类理财产品中,比如国债、银行理财、稳利精选组合投资计划。

  二、开源节流,缩减不必要的开支

  李女士因为喜欢购买奢侈品,已经遗留了一些债务问题,建议家庭财政大权还是交由更节省的李女士老公掌管更合理一些。并且建议由李女士的老公监督李女士的消费购买,保证债务率不再新增。

  三、理性选择投资目标,规避理财盲区

  很多家庭误以为追求高收益理财就是投资股票,其实这种理解非常盲目。股市在去年中旬经历股灾之后至今还未换过劲来,最近又遭受美联储加息威胁,人民币中间价大幅跳水,现在入市并不是好时机。为了保证家庭财务的稳定性建议还是配置近期比较稳定的项目。

  工薪族买房六大技巧

  技巧一:制定买房目标

  首先必须要制定具体的买房目标,越具体越好。比如买哪个区域、哪个地段、多少价位、现房还是期房,一旦目标明确,你就会在生活中为了目标而努力奋斗,开源节流,这种动力是发自内心的。

  技巧二:日常生活要节俭

  置业买房是一笔很大的开销。在不影响正常生活的前提下,日常生活应崇尚节俭,深圳小产权房,力求省钱,省钱就是赚钱,在买任何一样东西的时候,遵循一个原则:我喜欢,深圳小产权房买卖,我适合,我需要。不妨试试,会为你省下不少钱哦!

  技巧三:买房避免负债

  一旦想要买房,不少工薪族会选择银行贷款,如果再借钱负债,那么以后的日子将会非常难过。等于给自己套上了枷锁,所以,要最大限度的减少负债,增加存款。避免过度负债。

  技巧四:攒钱买房不如贷款买房

  大家不妨来算一笔账,按现有工资收入,如果每月纯积蓄3000元,一年为3.6万元,10年是36万元,也就是说,若攒钱买房,按现在的房价要10年后才可买房子,何况到时地段、房价还是个未知数。现在买房,不但可以住现房,解决租房的烦恼,如若地段好的话,房子还会升值。再说,将可以把省下来的房租付房贷,10年后就轻松拥有一套房子。

  技巧五:买房同时学会理财

  无论工薪族每月有多少纯收入,都不应该放弃理财的观念,比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金,或者是当前比较流行的互联网金融,年化收益率4%左右,流动性较强,让钱生更多钱,长期坚持,未来将会积攒一笔不菲的财富。

  技巧六:买房要面面俱到

  当前房价虽然居高不下,但是买房千万不能牵强,品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到,一方面,工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有,何必不一步到位呢;另外,当前楼市正处于调整期间,买房稍有马虎,很有可能陷入进退两难的局面,与此每天担惊受怕,何必不高枕无忧呢;最后,虽说,工薪买房不是以投资为目的,但是基本的保值功能还是应该的,哪怕是以后换房,至少也不能亏。

  收房要注意!小心交房期四大“猫腻”

  交房流程说烦不烦,说简单但是也有很多猫腻,一不小心就会躺枪,一起来看看交房过程中都会遇到哪些小”陷阱“,注意避让哦。

  1、重复计算公摊面积

  公摊用房私用变物业办公室,设备间,储藏间

  2、手续不全就交房

  面积实测表、竣工验收备案表、质量保证书、使用说明书一样不能少

  3、先签字领钥匙,办理入住再验房

  业主本就被动,维修产生的水电费需要业主承担

  4、配套设施不全

  检查电磁阀以及燃气报警器,一楼或者楼顶红外线防盗防砸报警器。

(据腾讯理财、凤凰新闻、金融界综合整理)

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