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成都买房秘籍,买不想开盘的楼盘!

当前栏目:房产常识

2019-05-27

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

前几天跟大家聊了下成都东门就是不开盘的高手们,发现好几个成都的房产大V,都陆续写了类似的文章,看来这个话题还是不错的,成都西门,上风上水,一直是成都最宜居的区域之一。

今天咱再来聊聊,成都西门主城3环内外还有哪些楼盘捂得严严实实的呢?

刚需、改善:光华一号、龙樾熙城、金沙城、双楠悦天地、远洋朗基国宾御府等;

高改、高端:融信公馆、华润金悦湾、蓝光雍锦世家、武侯金茂府、龙湖天宸原著等;

以上列举了西门3环内外部分有房源但是长期没开盘或没开盘消息的楼盘,供参考,由于楼盘比较多,挑几个跟大家侃侃。

北京城建龙樾熙城

北京城建龙樾熙城位于蜀西路66号,中海国际社区对面,中海国际这边商业配套挺成熟的,吃的特别多,也有沃尔玛超市,生活方便。这个楼盘住宅分两期开发,小高层,同时自带大型商业,16年的时候,1期清水均价大概在9000元/㎡,1期在16年底的时候就清盘了,但2期时隔快两年了还没有开出来,想必主要还是因为价格问题吧,毕竟这个地方如果再卖9000元/㎡,你心不心动?开发商心不心痛?

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龙樾熙城1期实景图

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龙樾熙城1期位置图

华润金悦湾

华润金悦湾,位于清波路77号(IT大道跨线桥北·西三环外)纯住宅小区,两梯两户,两梯三户的大平层,N年前,就一直以XX10大豪宅在宣传,1期的楼盘的自身品质很高,2期的品质比1期稍微要软点,之前也有2期业主因为这个事情维过权,2期2017年上半年销售过一批次之后再无消息,但是从置业顾问处了解到,8/9月份金悦湾2期剩余房源可能会开出来,价格可能是非常惊喜的清水1.5万元/㎡,但面积较大,200㎡及以上,有实力的土豪,多关注下。

感觉华润还是对自己的品牌非常看重的,毕竟央企嘛,华润云庭这次就推的清水,金悦湾准备继续推清水,宁愿少赚钱,也不想被维权。这样的话,东2环的华润润府、华润悦玺值得期待哟。

光华壹号

项目位于光华南一路333号,位置很好,挨着树德中学和鹏瑞利广场,周边居住氛围较浓,各种配套该有的都有,交通也方便,出门就是光华大道,离4号线中坝站900米的样子。这个盘也是个神盘,16年初就开始在做项目宣传,可能因为各种原因吧,现在都2年半了还没开过盘,全部压箱底,据悉,深圳小产权房政策,首批次将推建面137-157㎡四房大户毛坯房,但是开盘时间真说不清。

开发商叫:成都市兴光华城市建设有限公司,兴光华,一听就知道是市属国企。这种小开发商做的楼盘,品质各方面肯定没办法和一线品牌开发商相比,但是应该也还好,只要便宜,我觉得都无所谓。

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光华壹号位置图

小结:

虽然目前成都大量的楼盘陆陆续续推出来,但是主城核心区的楼盘,基本上很少见,开发商不想开盘的楼盘,往往是性价比很高的盘,往往是可能带来超额回报的盘,这点已经很明显了,昨天我也说,如果你在成都买房还考虑保值增值的属性,就相当考验水平 和 耐心了。

当然开出来的盘,也有一些很不错的,深圳小产权房能买吗,例如绿地新里城、朗诗熙华府、华润云庭等,性价比都挺高的,在新政之后,中签率也才10%左右,市场的眼睛还是雪亮的。

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