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攻略丨74万人搬离城六区?600万城六区还能在哪买房?

当前栏目:房产常识

2019-05-28

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

今天上午,北京市十五届人大常委会召开第9次会议,听取市人民政府关于市“十三五”规划纲要实施情况中期评估的报告。报告显示,城六区常住人口持续减少,2016-2017两年城六区常住人口规模累计下降74万人,年均下降3%左右,报告同时指出,城六区常住人口要实现到2020年比2014年下降15个百分点左右的目标,在快速发展的城六区中,进驻门槛将越来越高。

地段历来是决定房地产价值最重要的因素,随着北京内城人口逐步外迁,入住城六区,尤其是朝阳、海淀等产业、教育驱动的内城区域变得尤为可贵。如何尽快在城六区选择一个地段、价格、产品均符合自己置业需求的房子,是大多数想要留在城六区,享受内城优质资源的购房者必须面临的重大命题。

城六区还留下多少置业机会?

除了北京市政府禁止新建住宅类项目的东西城,如果想留在其他四区还有哪些机会?石景山今年有部分限竞房供应,相比海淀、丰台、朝阳以豪宅和高端住宅供应为主,总价500万左右即拥有在石景山选房的主动权,尽管也面临着配套不完善、不临地铁等弊端。

朝阳历年来鲜有新盘供应,仅有的住宅新增供应孙河墅区历年来的购房门槛也在千万级以上,因此,对大部分想要改善或终极改善,兼顾城市配套和良好居住品质的购房人群来说,孙河是人生晋级的优质之选。恰得益于2017年北京市场“7090”的拿地政策要求,以600万把家置换在孙河别墅区在2018年成为了现实。

600万总价,一步到位跻身北京纯别墅区朝阳孙河

市场是用脚来投票的,从朝阳孙河目前惟一在售的90㎡三居洋房瑞悦府成为1--10月朝阳住宅销冠就可以看出,市场对于孙河这个北京唯一先规划后建设的低密纯别墅区的认可。

首先,这里有着城六区最矜贵的土地板块。位于中央别墅区的核心位置,经过7年建设,生态建设、产业布局、路网升级不断落地,15分钟快速抵达望京、CBD,被称之为纯别墅板块的第一居所。10月底,市委副书记、市长陈吉宁到孙河调研时即强调,孙河要在聚焦产业布局,构建“高精尖”经济结构等方面发挥引领示范作用。政策及产业加持下,孙河的板块价值将更加凸显。

其次,这里有着优质的居住品质。坐拥全朝阳区绿化面积最大的生态别墅区,圈层纯粹,万亩绿地环伺,其中就包括6.5个奥森大小的温榆河绿色生态走廊。近期市国资委副主任钱凯带队到孙河调研指出,温榆河公园将建成首都“样板”工程。

首付240万,以超低总价拿到入住朝阳孙河最后一席通行证

瑞悦府地处朝阳孙河板块腹地,容积率1.5,绿化率30%,是区域在售的惟一90㎡三居洋房产品,共享千万级别墅的配套资源,拥有南北通透、全明格局、超大楼间距离、低密生活、近万平主题园林、全能型的空间雕琢、一梯两户、大面宽等优势。

可以说瑞悦府是2017年北京土地市场特殊政策下的产物,据了解,孙河目前最后一块土地已明确规定不再执行“7090”政策,90㎡三居洋房产品从此将成为孙河的绝唱,而以240万首付入住城六区最矜贵的地块朝阳孙河,瑞悦府将是最后的机会。

瑞悦府11月将推出大波优质房源,不想成为城六区外人口,不想错过朝阳孙河快速兑现的价值红利,不想错过以超低的首付入住千万级圈层的珍稀良机,请致电6331 7777。

人生良机,错过再无,瑞悦府恭迎您亲临选房!

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