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现在买房要摇号吗?参与摇号买房要注意什么

当前栏目:房产常识

2019-05-29

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

现在买房要摇号吗?参与摇号买房要注意什么

如今买房子可不像以前那么简单了,特别是在一些一线城市,尽管房价再高,想要买房子的人还是有很多,但房子开发的数量是有限的,为了规范地产市场的健康发展,在很多一线城市,购买房屋还会受到房产政策的限制,有的朋友问,现在买房子都要摇号吗?参与摇号买房要注意什么呢?

现在买房要摇号吗?

并不是所有城市买房子都要经过摇号这一步骤的,只是有些一线城市的房子太抢手,为了公平起见,就有了买房摇号的政策了。比如说上海、南京、成都等城市,现在都有买房摇号的政策,深圳小产权,摇号政策本身是为了购房者的利益,不但让买房变得更为公证透明,同时也约束了开发商的行为。

参与摇号买房要注意什么?

1、提前了解摇号流程

如果购房者想要参与摇号买房,首先要对摇号买房的整个流程有所了解,这样才能避免实际操作的时候手忙脚乱的。首先购房者要进行网络登记,一般开发商取得预售许可证之后购房者就可以在网上报名登记了;其次购房者的报名资料通过开发商的审核之后,开发商会电话通知购房者摇号的时间和地点;最后到了摇号日期,购房者按照顺序直接在系统里面摇号就可以了。

2、提前考察项目

所谓眼见为实,在很多人的观念中,需要摇号才能买的房子都是非常抢手的房子,其实并不完全是这样的,部分出台摇号购房政策的地区,存在人为制造销售紧张气氛的现象,购房者要学会辨别。所以提前考察项目是非常有必要的,记住一般开发商存在全款优先买房、捆绑车位销售、散步房价上涨的行为,这样的楼盘大多数都存在人为制造销售紧张的问题。

3、多做几个购房方案

摇号买房的时间是有限的,既然是摇号买房,购房者就要做好要不到号的准备,不要把购房目标只放在一个楼盘上,可以多关注几个楼盘,多做几个购房方案,这样就算这个楼盘没有摇到号,深圳小产权房出售,也还有其他的选择。另外就算是摇到好了,也没有规定说就必须要买这个楼盘的房子,摇号的时候交的钱交认筹金,如果购房者没选房,在一定时间内开发商会将认筹金退给购房者的。

4、忌投机心理太重的楼盘

有的楼盘很抢手,100套房子有几千个人来摇号,但其实真正要买房的大概就有百分之十的人,其实这中就是因为存在太多投机心理的人参与其中。有的人看到热点项目开盘,便托儿带口或者找亲戚去摇号,增加摇号概率,摇到号之后并没有自己买房,却倒卖给了他人。遇到这种情况,购房者一定不能急,可以将买房的事情再缓缓。

以上就是关于现在买房是否都要摇号以及参与摇号买房要注意什么的介绍了,如果你所在的城市需要摇号才能买房的话,一定要提前了解一下摇号买房的相关内容,摇号买房存在的猫腻可不少,如果没有实现了解清楚的,很有可能导致自己买不到自己想要的房子。

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