广州房贷利率持续松动!

广州各大银行房贷利率出现松动?

最近,全国多个房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的新闻,,引起了大家的关注。

不少粉丝都在问,广州各大银行的房贷利率有所松动吗?今天,CC致电了广州各大银行,得出的答案是:

有!

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虽然最近房贷利率有所松动,但是希望回到9折时代的人就不要痴心妄想啦。

在统计的银行中,大部分银行的首套房贷利率都是10%,二套房利率基本维持在15%。

在一片10%、15%中,汇丰银行的数字相当亮眼,首套房贷利率最低上浮8%,二套房贷利率可做到上浮11%!

不过,汇丰银行的房贷利率实际上没有变动,8月初的时候首套房贷利率已经是调整到上浮8%,二套同样是11%。

与9月初统计的数据相比,仅有部分银行的房贷利率有所下调,而且基本调整的都是二套房贷利率。

例如:

民生银行首套、二套房利率均从上浮20%调整到上浮15%;

光大银行首套房贷利率从上浮30%调整到上浮10%~15%;

广州银行二套房贷利率从上浮20%调整到上浮15%;

交通银行二套房贷利率从上浮18%调整到上浮15%;

广发银行二套房贷利率从上浮20%调整到上浮15%;

广州房贷利率持续松动!

注:此数据仅供参考,具体以实际银行审批为准。

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但对比今年年中的房贷利率,我们就知道,今年下半年以来,广州的房贷利率在持续松动。

此前不少首套房利率上浮高达20%~30%的银行,例如交通银行(601328,股吧)、广州银行、汇丰银行等,都调整为上浮10%、15%,二套房方面亦有所放松。

广州房贷利率持续松动!

而且,CC致电各大银行时,不少银行的客户经理表示,目前银行的额度非常充足,放款时间基本在一个月左右。因为月初的时候,银行的额度还没有消耗,所以这个时候放款会比较快。但是需要注意的是,年底将近,申请的人会增多,再迟一点可能需要排队。

房贷利率的持续松动,有可能跟下半年来广州市场观望情绪较高有关。前段时间,广州外围区限价亦有所松动。对于购房者来说,这个时候买房,上车门槛比之前有所降低,还贷方面压力也减轻了一些,但是也存在一定的风险。

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而且,房贷利率这方面,去银行问到的数字跟实际操作中的数字可能有所不同。

一方面,银行在确定房贷利率的时候,是视个人自身情况而定的,工作的稳定程度、征信各方面都有影响,利率浮动一般在5%以内;

另外一方面,此前有出现过购房者自己去问银行是上浮10%,一到了开发商那里就变成15%的情况。因为一手楼盘基本上都是和银行合作的,所以可能会出现了有部分开发商为了让银行早点放款给自己,跟银行协商把利率单独调高的情况。遇到这种情况应该如何处理,律师也给出了相关的建议。详细请戳这里:明抢业主?广州多个楼盘强制上调贷款利率!

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中国房价会和日本一样崩盘吗?什么样的房子投资风险大?

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