小产权房558近日，武汉市房管局对外公布第五批住房租赁试点企业和试点项目名单，乐乎公寓作为民营企业，入围新增10家试点企业和10个试点项目之一。截至目前，武汉市住房租赁试点企业和项目总数达到了87家和27个。
早在2017年7月，武汉就被确定为全国首批培育和发展租赁市场试点城市，住房租赁工作一度成为全国住房租赁市场发展的风向标与试金石。此次10家住房租赁试点企业既有国企，也有民营企业，包括武汉乐乎公寓管理有限公司、武汉青客公寓酒店管理公司、湖北邦鸿实业发展有限公司等。10家试点项目则是光谷国际人才自由港武汉未来科技城青年社区、冠寓武汉保利公园九里店、天橙寓见单洞三路店、武建富强香港路办公楼等。
在2019年7月，国家就推出强有力的支持政策，颁布了《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，内容显示，国家根据城市规模，给予资金支持，直辖市10亿元/每年，，省会城市与计划单列市8亿元/每年，地级城市6亿元/每年。资金主要用于城市多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。
乐乎公寓作为行业民营企业翘楚，是武汉第三批住房租赁试点企业，第三批29家国有企业、混合所有制和民营企业参与住房租赁试点之一。作为长租公寓轻资产头部企业，城市租赁行业第三方运营领军品牌乐乎公寓，业务早已覆盖了8家试点城市，在早期武汉、深圳政府的住房租赁试点工作中，成效显著。在2018年被授予“洪山‘大学之城’青年公寓联盟成员”，其乐乎&武汉洪山区大学生社区，早已成为武汉留才的住房租赁品牌工程，多地政府前来考察调研，运营能力受多方认可与点赞。
乐乎&武汉洪山区大学生社区在创建之初，定位为民生工程，城市明星工程，以空间模块化，服务人性化，链接多元化的理念进行设计，在租赁空间的场景下连接生活、娱乐、办公、创业等功能，建立有归属感、有温度的多元化主题社区，在政策的引领下切实做好“人才留汉”的基础工作，让留下的大学生住的舒适、温馨、快乐、有趣。
乐乎&武汉洪山区大学生社区作为政府租赁住房示范项目，深埋乐乎的品牌基因。正如乐乎公寓CEO罗意一直在呼吁的关注内部成长，对于乐乎而言运营能力是其的轻资产头部位置的王牌，现今市场越来越看重运营机构，国家拿出政策引进运营能力管理住房租赁市场，不仅在长租公寓，公租房等性质的房源也逐步走了进来，运营能力逐步变成了香饽饽。北京新机场的公寓项目最终也花落乐乎公寓，这样国际化的顶级项目所带来的品牌价值，将是无法复制的。亚洲最大社区天通苑地区的职住平衡问题，也迎来了乐乎公寓，国际青年社区的运营，也托管给了乐乎公寓，一时间引来多地政府关注，好评如潮。
民营企业在住房租赁市场的试点工作中的占比越来越大，特别是对运营能力重视，与日俱增，未来的市场不缺房源，稀缺的将是顶尖的租赁产业运营者，这是一个长久的、累积的、无法一蹴而就的行业领域，民营企业的灵活性与把握机会的能力非常优越，针对国家及地方政府的住房租赁项目，能够做出迅速的匹配与适应市场的双向决断。正如乐乎公寓“一城一策”的城市发展战略来说，只有运营能力真正优质的企业才能搭建规模堡垒的同时，匹配多元化资源，并作出最佳回馈。对于长租公寓的市场来讲，健康有序的发展，最根本的也是运营而非房源，当然这要在“轻者愈轻，重者愈重”的前提下去思考。希望在不久的将来，类似乐乎公寓这样的优质民营企业，参与到政府住房租赁项目中来，为其增添更多活力与可能。
