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2019年房价都这么高了,你们还不买小产权房吗?

当前栏目:

房产常识

2019-12-04

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

由于小产权房的价格远低于市场价,因此它自问世以来,就备受广大购房者的青睐,尤其是那些经济能力有限,却又急着解决住房需求的购房者。那么问题来了,2019年你还不考虑入手一套吗?

小编觉得,关于该问题,各位购房者可以分开来参考:

1、什么是小产权房

一般来说,小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,因此也称乡产权房。

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2、如果经济有限的,深圳泰宁花园命案,可考虑小产权房

其实,在当前住房房价格较高的情况下,并不是人人都能买得起商品房的。正因为如此,小产权房才会以价格较低的方式出现在广大购房者的生活里,并成功的受到了不少经济能力有限人群的青睐。

因此,小编觉得,如果是在确实购买不起商品房的情况下,那么购买小产权房用来居住也是未可厚非的。为什么小编会如此说呢?因为从长远来看,由于小产权房存在数量大,影响广,想必在合适的时候也可能有比较合理的解决办法。

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3、买小产权房难保障自身权益

当然了,如果有一定的经济条件,小编认为还是尽量考虑商品房。因为小产权房合法性当下还未得到国家承认,在法律上没有保障,如果遇到拆迁等,也难保障自己的权益。同时,小产权房不能登记备案,也不能抵押贷款,因此,在买小产权房时只能一次性付款。

另外,从居住舒适度来讲,无论房屋质量、小区环境等,自然也不能与商品房小区同比。当然了,小产权房毕竟价格在那里,水库新村统建楼租房,因此也不能要求太高。


相关问答

问:小产权房可以贷款购买吗?

答:不可以。由于小产权房没有房产证,自然也就无法办理银行抵押贷款,因此,如果你想要买小产权房,那就只能全款买房了,这显然会给购房者带来巨大的经济压力。

问:什么是回迁户?

答:回迁户指的就是一块地上的原有住户,因开发商建设新楼的需要而将其房子拆掉了,不过在新楼修建完成之后,又以相应比例给原来的住户分配上了新房子。这样的住户就被称作是回迁户。

问:农村宅基地上建房的房屋或是集体之间合法转正的房屋拆除如何补偿?

答:农村宅基地上的房屋在拆迁时,补偿标准原则上是“不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生计有保证”。与此同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。

(1)农村草房补偿农村草房补偿1900元/平米;

(2)农村砖瓦房补偿2400元/平米;

(3)农村砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

(4)农村二层及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。

(5)此外异地安置每户给予2万元的补偿。

按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

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