年轻人先买房还是先买车小产权房边庄拆迁补偿政策

       在谈到买房时,记者采访了地产人士、某项目销售总监石雨。她认为,现在年轻人无论是买房还是买车都应是顺其自然的,不要过度透支消费,要根据自己的实际能力来选择消费。同时也要避免做啃老族。在选购房产时,要选购比较大型的、完善的社区。同时她还建议,年轻人在选购住房时要注意选择有车位或车库的小区,提前为以后购车做好准备,毕竟对小排量车型购买实施优惠政策后,对了年轻人的胃口,买车将是趋势。

      为何买车不如买房:

      1.买车是贬值,买房是保值,现在买房是增值

     “买车了没有?”“买房了吗?”在80后许先生的最近一次同学聚会上,大家寒暄得最多的还是这两个问题。先买房还是买车,在传统观念里面,成家立业,先有家,再立业,那自然是先解决住房问题。但最近几年的房价蹭蹭往上蹿,连外环的房价也超过了10000元/平方的时候,手里略有盈余的许先生在两百万元一套房子和十几万元汽车之间,选择了先买车,但像许先生的比例很少,大多数的人还是会选择先买房,然后再买车。这除了与经济能力相关之外,还与大家对车房的认识有关,房子可以算作投资,有升值空间;而汽车却是绝对的消耗品,买了之后就贬值。

      而今,楼市进入3月份,传统的“小阳春”刺激着楼市成交。金三银四已至,近期国有大行中已经出现首套房贷利率9折优惠,而二套房贷利率也从高位回落到基准上浮10%。苏州楼市持续升温,宝安区松岗街道小产权房,诱人的折扣着实让时下的楼市沸腾了。

      2.买车买的是享受,买房买的是安定

      房子与汽车的功能不同。

      房子的功能有两个,提供住宿和炫耀,住宿是有安身之地,炫耀则是为了面子,无论是住宿还是炫耀,单从住房的角度,其实很难创造出经济效益和社会效益。汽车的功能也有两个,炫耀和交通工具。炫耀还是为了面子,但汽车作为交通工具所创造的价值已远远超出一辆车的价格。

      听听专家说买房:

      作为房地产商的代言人,现任华远地产上市公司董事长的任志强在2012年长吉地产春季发布会上再次开炮,他认为高收入者才有条件到市场去购买商品房,而中低收入者是用经济适用住房或者廉租房来解决居住问题。“手里面有100元,是存银行还是买房?”任志强再谈到目前的投资时机时举例说明,100元如果存20年利息也就200多,但如果买房子,兴许会升值600多,小产权房拆迁如何补偿 余杭区,这是什么?这就是投资时机。何况现在还是负利率时代,有条件不做房产投资那才是傻瓜。他预计到2015年或者2020年才会出现老龄化,因此从现在起到这段时间内,房价绝对不会有跌的趋势。

      知名经济学家陈淮表示,很多人都以为目前的楼市调控政策是“史上最严厉的”,这是个误解,到现在对房地产影响最大的政策还是货币政策,负利率是主因。

      与此同时,陈淮对未来中国楼市的走势也给出了预测。他认为,未来20到30年,中国的房地产业还将是辉煌期,而这个繁荣期是连续的,长春没有出现过类似南方城市的投机性操作,因此可以断言,刚性需求市场还是有需求的。处于这种判断的前提是,中国是全世界城市化人口最多的地方,也是住房和财富增长需求最旺盛的国家,住房建设速度和交易规模同样如此。

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