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高层住宅: 购买高层住宅应注意的六大事项小产权房动迁补偿

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房产常识

2020-02-13

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

高层住宅,即超过10层的住宅建筑。如今,城市土地越来越稀有,高层住宅成为主流。深圳的购房者在购买高层住宅时,一定要擦亮眼睛,注意六大事项。

一、要注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上一些室内隔墙是现浇混凝土,无法打通,户型不易改变。所以在选择这样的高层单位时,要充分考虑入住后的舒适度,关键是让自己舒适、满意。

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二、密度和观景非常重要

高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,惠州小产权房拆除补偿,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要

购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。

四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

高层住宅一般在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再向下进行,这样高层住宅就不会因压力不足而没有水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

五、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,深圳新洲村委小产权房,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

六、车位问题

由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

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