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广州小产权房一律不予确权登记 什么是小产权房?

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房产常识

2020-06-06

来源: 房558小编整理

 

  广州市规划和自然资源局出台的相关方案提出,广东将于2020年年底前完成全省“房地一体”农村不动产登记发证工作。其中规定,对于集体所有土地上开发的商品住房(即小产权房),一律不予确权登记。

  什么是小产权房?

  据公开资料显示,南岭村统建楼二手房,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

  关于小产权房,自然资源部发话了!

  自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。

  通知强调,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。

  自然资源部表示,后海统建楼二手房出售,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。

  就全国而言,宅基地数量大、情况复杂,一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。   南方财富网微信号:南方财富网

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