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什么是小产权房买卖合同?签订小产权房合同应该注意什么?

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房产常识

2020-08-12

来源: 未知

 

p . P1 { margin : 0.0 px 0.0 px 0.0 px 0.0 px;font: 14.0px 'Heiti SC灯';color: # b51700-web kit-text-stroke : # b 51700 } p . p2 { margin : 0.0 px 0.0 px 0.0 px 0.0 px;font: 14.0px 'Heiti SC灯';color: # 000000-web kit-text-stroke : # 000000;最小高度: 14.0 px } p . P3 {边缘: 0.0 px 0.0 px 0.0 px 0.0 px;font: 14.0px '方平供应链';color: # b51700-web kit-text-stroke : # b 51700 } span . S1 { font-kern : none } span . S2 { font-kern : none };color: # 000000-web kit-text-stroke : 0 px # 000000 } span . S3 { font-kern : none;颜色: # 444444;小产权房最初是当地村民的集体房屋或村民建造的私人房屋,并没有合法出售。神农会小产权房的出现是经济快速发展的产物,是农民适应经济蓬勃发展、解决住房压力的重大选择。这种小产权房以合同的形式相互限制出售,即小产权房合同

小产权房买卖合同是什么?

一般来说,合同是由双方签署的,即开发商和筹集资金建房的股东(即买方)之间的合同。合同将注明房屋地址、开发商的私人或公司信息、土地来源和土地使用证。如涉及村委会,由村委会盖章,或甲方为村委会股份公司。这是村委会。建筑,但目前市场很少

其中有甲、乙、丙三方,即甲方为开发商,乙方为村委会股份公司,丙方为集资买家。在这种形式下,二手房转让时,必须经双方同时同意,双方的转让费应同时收取

小产权房买卖合同一般包含开发商信息、土地来源和用途等内容。购买时有必要注意几点:

1.房屋地址的准确性是合同中最重要的。这个地址是房产的所有权,而不是房产的名称

2.开发商信息,有的是开发商的民间集资建设,有的是开发商的公司,所以他们给出的信息在签订合同前必须有一定的真实性检查

3.根据旧拆迁条款,小产权房是一种特殊的房产,小产权房被拆迁是很常见的。对旧房改造和拆迁的补偿项目、补偿对象和补偿标准,必须有具体的合同说明

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