2018首套房刚需政策有利吗

经历了过去两年的楼市狂欢,2017年连续出台的调控政策,过热的楼市开始了大幅的降温,一冷一热中最为揪心的就是刚需群体们,房价高了买不起,房价跌了又怕买贵,2018年将是楼市调控继续深入的一年,那么对于刚需群体来说,2018年首套房的政策对大家来说有利吗?

对于今年刚需该不该买房,我们要从国家政策来分析,看看今年将要实施的调控政策都有什么。

首先2018年从中央到地方的调控政策还将继续保持稳定和持续,并不会放松。对于指望2018年房价上涨的炒房客们终于可以消停了,国家指出2018年各地方要继续推进差异化调控政策,也就是说对于房地产过热的地方要继续加强调控政策,2018年调控力度不会减弱,直至各地房地产回归理性状态。

其次今年将要松动户籍制度。国家发改委近日印发通知显示要求全面放宽大城市落户条件,这表明国家正在积极探索和改革户籍与城市资源的关系,房子将不是与城市公共资源挂钩的唯一条件,将来即使不用买房,依然可以享受与购房者相同的城市资源福利。

第三今年将继续推进三四线城市的棚改计划。在过去的一年间,有不少投机者把目光投向了三四线城市,从而助推了那里的房价上涨。而国家在2018年继续推进三四线城市的棚改计划,但三四线的房价终归还是要回归到合理的范围之内,“房住不炒”是对三四线城市的房地产市场规划。

第四我国要建立促进完善房地产市场健康发展的长效机制,“租购并举”是2018年房地产发展的重要方向,楼市调控将不单单从房价入手,建立房地产长效机制,健全房地产市场的法则,住房市场的租售数量、租售手段、资源享受方式入手调控,建立完整健康的租售市场,住房租赁市场规范化不足和制度缺失将会被填补。再加上共有产权房屋、廉租房、加上公租房、经济适用房等多种住房保障体系,对于低收入者和刚需将是极大的利好消息。

通过以上的介绍我们可以大致看出国家2018年的房地产调控布局,在未来房地产市场的调控将以维持稳定为前提,这表明房价将不会大起大落,而且当前的政策对于首套刚需具有保护性的,所以说2018是刚需置业的好时机。

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