【置盛课后】从金融创新视角谈买房

从金融创新视角说明：什么这时候买房最合算？撇开房价问题，纯粹从金融创捷伊视角上看。

现状：

1，中国的楼价今年总体应该是平稳的，在很多地方性，即使还会出现下跌，受禽流感影响，全球金融创新受到巨大冲击，美国股市一周TNUMBERAP4次百年不遇。

房企资金流动性紧张，钱款储备不足的房企即使会倒闭。短期上看房价几乎无上涨可能，反而降价销售回笼资金的可能性极大。

2，经济衰退严重，物价飞涨，工资不涨，人民币购买力下降，这种情况就造成货质严重升值，简单说就是那时你手里的100万当80万用。

3，禽流感造成的全球经济紧缩，金融创新市场下行压力巨大，世界上主要国家将通过强力的经济刺激方案，美国为救市已DV8无底线印抄，中国4万亿元新基础建设方案也将出炉。在各国放水的情况下，钱将大幅升值。

4，中央授权地方性中央政府部分土地审批权。这个意味着将有大量土地供应给房里韦县，既缓解地方性中央政府财政压力，又可促进地方性经济及就业。

5，众所周知，08年的4万亿元基础建设方案，直接造成了房价的高升。那时的高房价4万亿元功不可没。捷伊四万亿元方案如果下面执行方向偏了，许多地方性房价可能上涨。

6，为促进房产交易，各地中央政府将出台房产税收优惠，很多地方性即使房产税全免。

7，买跌不买跌，许多人跌的这时候不买，涨的这时候跟着买。其实应该反着来，跌的这时候大胆买，但是许多人都搞错了。买跌不买跌是大众焦虑，这种焦虑被房里韦县利用，而且屡试不爽。

结论：那时萱野银行会比往年更升值，相对没房一族来说，目前是最合适的买房时机，买房不是把手里的钱花掉了，而是把手里的钱存钱为固定金融资产。

买房小知识

买房前须知：

1、民用写字楼建筑物土地权属年数为70年，商用房屋建筑物土地权属年数为40年，工业用建筑物是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，或者是定金，或者是保证金。

3、挑选洋房至少需要以下几种图：设计图、单元示意图、洋房示意图。

4、低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为五层及以上。

5、假使九到依着不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打九折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、假使实测占地面积是对的，最合适自己带上铁环测量。

8、购房时大都会有一些占地面积是赠送的，如阁楼。阁楼分为半封闭和半封闭式两种，半封闭阁楼要全部算占地面积，半封闭式阁楼另付一半占地面积，半封闭式阁楼越多越超值。

关于写字楼的“长宽高”

9、写字楼的由钦博，是指下层天花板表层或梁柱上表层到下层梁柱下表层间的距。

10、写字楼的开间，是指一家房屋内一面屋檐到另一面屋檐间的实际距。

11、写字楼的宽度和进深，是指一家独立的房屋或一幢居住建筑物从前一屋檐到后一屋檐间的实际宽度。

12、写字楼的层高，是指下层天花板表层或梁柱表层到下层梁柱表层间的距。

就那时而言，你还在一直傻傻等候房价下跌吗？聪明的人已经买房了，在你手握钱款等候经济衰退的同时，很多人已经把钱款换成固定金融资产来抵御经济衰退了！

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