购房小科学知识(一)_有关“占地面积”的这些事-2023深圳小产权房信息

有关进行买卖房子，会涉及到很多占地面积相关的名词。这些名词的涵义一旦理解严重错误，可能会给自己带来非常大的经济损失。下面我就直接上蔬果，带大家了解房地产进行买卖交易之中的各种占地面积。

1.总建筑占地面积：是指房屋各层水准正方形占地面积八倍，即房房内墙以上各层水准二维占地面积八倍，主要包括设备房、地窖、阁楼、走道、顶楼或浴室等占地面积。

2.采用占地面积：是指房房内前述能采用的占地面积，按房屋的内外墙水准二维排序，不主要包括墙、柱等内部结构内部结构和盖板的占地面积，也不主要包括阁楼占地面积。

3.套（模块）建筑占地面积：是指分户建筑占地面积，是以一个酒店客房为单位的建筑占地面积，由套内建筑占地面积和分担的共计房屋建筑建筑占地面积组成。

4.套内建筑占地面积：套内占地面积小于建筑占地面积，小于采用占地面积。

5套内采用占地面积：套内采用占地面积主要包括客厅、客厅（厅）、咖啡店、厨房、浴室、过道、地窖吊柜等采用占地面积的八倍。

6.套内砖墙占地面积：是套内采用内部空间周围的粘合或钢架砖墙或其他钢架支撑重爆占的占地面积，其中各套之间的分天井和套与公共设施内部空间的分天井以及外墙等共计墙，均按水准二维占地面积的一半扣除套内砖墙占地面积。

7.套内阁楼建筑占地面积：

在市场主体内部结构内的阁楼，应按其内部结构西向水准占地面积排序全占地面积。

在市场主体内部结构外的阁楼，应按其内部结构盖板水准二维占地面积排序1/2占地面积。

8.预估占地面积：根据预估方式分为按草图预估的占地面积和按已完工部份紧密结合草图预估的占地面积。（按草图预估的占地面积是指在增建货品房预购按该货品房室内设计草图上体积排序的房屋占地面积；按已完工部份紧密结合草图预估的占地面积是指对增建货品房已完工部份前述量测后，紧密结合该货品房建筑草图，估算出的房屋占地面积。）

9.剖面占地面积：剖面占地面积也称完工占地面积。是指房屋完工后前述量测得出结论的占地面积。

10.合约签订合同占地面积：全称合约占地面积。是指增建货品房出卖人和买售人在增建货品房预（销）售合约中签订合同的进行买卖增建货品房的占地面积。

11.房屋产权注册登记占地面积：全称房屋产权占地面积，是指房房屋产权合格证书和房产物主记载的房屋占地面积。增建货品房预购中，合约签订合同占地面积一般为预估占地面积。

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