2022年深圳买房股轮涨,捷伊良机在这儿

 

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以下购房概要来自羊叔说房【科学知识地球】的部分近期概要精选:

1

地区优先选择

发问:羊叔,晚安,羊叔您好,计划今年买楼盘明显改善定居,财政预算700-1000w,四房,100-150平不等,学校还能的。三水、三水、海珠、虎门都能考量,不知哪个地区是必选?哪几个楼盘是必选?谢谢。

羊叔:晚安,明显改善定居看你须要明显改善哪方面,这个财政预算买在三水虽然有,大体商业和交通方便不太便利,海珠楼盘少,这个财政预算看虎门价位和地区功能定位不匹配,三水的中海观雲府能高度关注下。具体内容参见科学知识地球外部数据资料《商业价值一百万的股优先选择方法论》。

2

三水西边买房

发问:羊叔,晚安,卖了之前住的两房,想在三水买房,属于置换,说实话稍大一点的房子,答三水西边的买房攻略是甚么?有些甚么房源?推荐甚么房源?目前存在甚么问题?是不是甚么提议?

羊叔:晚安,有关三水的西边,首先,来看看华丽城股,环翠中学和天府路中学很受家长热烈欢迎,提议考量芳满庭园、秀峰庭苑、翠安侬苑、沁馥佳苑、环翠里、信华花园、海珠俊园、历德雅舍。其中,环翠里和海珠俊园是明显改善功能定位,总价较低,刚需能高度关注一到五期楼梯楼,财政预算不够能考量芳满、秀峰、翠安侬苑。其次,西门提议考量马可波罗中国地产,马可波罗中国地产有园林,有刚需小户型,提议选房的时候优先选择8-10万之间的房子,超过这个总价就不要考量了,但是这一点可能比较困难,因为房源不多房价很可能上涨,提议考量价差和梯度买房。再次,三水公园价格虽然处在高位,但仍有上升空间,而且位置好,11/13号线开通还会有提升,中央商务区落地也对房价有提升,股权投资能买回。最后,业主心态强硬,对资金要求较低,诚心卖的不多,需求可能会外溢到中央商务区。《商业价值一百万的股优先选择方法论》。

3

大学城

发问:羊叔,晚安,在大学城不远处组织工作,有在深圳安家置业的急于,想在组织工作地不远处买房,不知道大学城不远处的如何?值不值得买回?有贬值发展潜力吗?

羊叔:晚安,大学城属于深圳东部独一无二的存在,毕竟这儿有决定地区商业价值地板的产业(众多知名总部企在这儿扎根入户)。大学城的发展潜力还体现在楼市上,无论是新房还是二手货房都有很大涨幅。有关这儿还有无贬值发展潜力的问题,不妨看一下大学城的具体内容情况,这儿曾经历多次扩容(政府对大学城很重视、投入很大)。当然股未来发展走势才是决定大学城发展发展潜力的关键因素。大学城另一方面吸引年轻人口,另一方面被列为规划发展对象,势必会坐稳深圳东部一哥的位置。最后,与其它股对比之后,能看到大学城热度最高,但有关未来大学城房价能否到达地板高度还是要看两点:其一地区内科创企业的发展进度;其二周边股的房价走势。具体内容商业价值高的股及楼盘分析,参见科学知识地球外部《羊叔深圳买房十大顶级思维》。

4

财政预算1000万买房

发问:羊叔,晚安,想买回两套房子换房,财政预算在1000万左右,本来以为可选空间较大的,但是去看了一些楼盘以后觉得并不是这样,答你有什么样合适的股和楼盘能推荐吗?

羊叔:晚安,财政预算1000万在深圳买房,有机会在老城区、三水区和虎门区等都股买到房子,但可选楼盘较少,三水海珠新城的广氮股房价为6.5~8.5万元每平,番禺CBD万博房价均价为7~7.5万元每平,在距核心区较远的股内可买到产品品质较好的新房,一些比较热门的二手货次楼盘也能考量,目前深圳房子产品品质和房价难以两全,如果是股权投资的话,提议优先选择核心市中心区进行买回,不必追求高产品品质,如果是换房的话,要平衡好市中心区和产品品质,根据自己的需求和财政预算进行选购。具体内容买房选筹,参见科学知识地球《商业价值一百万的购房方法论》。

5 三水私立学校房

发问:羊叔,晚安,深圳组织工作,已婚两套房换房,在荔湾区组织工作,孩子在读幼儿园,急于买两套私立学校房为孩子上中学准备,荔湾区的私立学校房怎么样?是不是值得高度关注的私立学校与楼盘?荔湾区实验中学有什么样对口的住宅小区?

羊叔:晚安,荔湾区的每个学校资源差异不是特别大,口碑对房子商业价值的影响也不大,所以挑选时优先选择宜居的住宅小区方可。排名第一的中学是荔湾区实验中学,其穗花校区内成立于上世纪80年代,办学水平高,设施先进,环境优良。富基校区内2018年才开始录取,在滨江街的几个社区录取,新校区内环境好,教学质量相当。

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开篇

《羊叔深圳买房十大顶级思维》

  

新房买房技巧篇

《新房看房买房攻略》

《全套退定金技巧》

 

二手货房卖房技巧篇

《卖房技巧篇》

《装修秘籍篇-凤变冰技巧》

 

二手货房买房技巧篇

《二手货房看房技巧大全》

《二手货房团购技巧大全》

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《淘笋(捡漏)技巧与攻略》

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《真伪笋盘该如何区分》

《如何解决征信有不良记录(逾期)?》

 

房产股权投资篇

《商业价值一百万的购房方法论》

《商业价值一百万的股优先选择方法论》

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《法拍房玩法解密》

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