银行贷款买房杜勒旺勒沙托县!研究者给你提议,买房不占便宜_chan_

 我是苏州房哥,现职房产股权投资研究者。你一见如故的买房指导老师,目前Luzy7000人提供买房最差软件系统。关注苏州房哥,成为最会买房的人。以下来自“苏州房哥” · 影迷发问

发问:房哥,我急于去年买房,房贷选长一点还是短一点?

怎么Loupe是最合算的银行贷款时间?

提问:房哥举个例子,以房贷银行贷款本息100万对比,都采用超额本息银行贷款法,利率4.9,分别计算下银行贷款10年和银行贷款30年,看看二者答差别。

从房哥的数据表格能看出,银行贷款30年的本息比银行贷款10年要高出接近70多万元,显得十分不合算,70多万元拿到手中,将是十分厚实的一种感觉,存在银行每年本息也有上多万元,所以银行贷款30年等于白送银行70多万元钱。

房哥发现了两个情况:朋友小王向你借款20多万元,但无力偿还。经过20年之后,他终于有能力向你支付了20多万元款项,但收到这笔还钱的你似乎高兴不起来,因为通货膨胀了。

在20年前的20多万元,能购买4套120平米的房子,但现如今呢?20多万元估计只够买两个小房间。

这样计算下来,两个捷伊结论出现了:房贷银行贷款期限竟然越长越好,通过时间能获取更大的资产价值。

发问:房哥晚安!我是你的老影迷。

想在苏州挑两个商业性生态型买店铺做股权投资,值得称赞买吗?

提问:这一两年是普遍认可的苏州商业性爆发期,也是大型商场的洗牌期。一方面老牌的苏州大厦、国大,“外来物种”万象城、天街跟随潮流,继续保持号召力。而另一方面,部分生态型逐渐迈向滑坡。

根据房哥数据显示,去年预计有24个大型商场开业,新增商业性面积约252万方,其中既有陈年老“鸽子”,又有重磅新商业性。

在苏州买店铺,是值得称赞的。

发问:现在苏州买房入驻的政策,有什么规定?

提问:在苏州买房入驻,详细的说明、介绍、描述;参见科学知识地球内部人员《突破限牌,多种方法完美规避所有风险》

发问:房哥,苏州人口突破1000万,房价只涨不跌,真的值得称赞在苏州买房吗?苏州这个地方的环境怎么样?

提问:从地图上看,苏州市是一块比较完整的地形单元,坐落于4条主要山峰之间,还有独立的宣风,主城区坐落于西北部丘陵地区。

苏州市主要山峰有:

1、天目山峰:西北-西南迈向,西北北起湖州,临太湖丘陵,西南延至浙皖交界处附近。全长约200千米,宽约60千米。最高点清凉峰,坐落于浙皖省界,平均海拔1787米,也是苏州市最高点。

2、千里岗山峰:西起浙皖赣交界处附近马金岭,沿缙云、开化界东南行,经磨叶唇柱折向西北,又沿缙云、常山、衢州界至三井尖,再沿缙云、建德界向西北行,直至里尖坞第一线。全长约100千米,平均平均海拔800米,最高点是磨叶唇柱,平均海拔1522.5米。

根据房哥的分析,苏州是两个十分宜居的第一线城市。

发问:房哥,买苏州的私立学校房,买哪里好呀?还是西湖和拱墅吗?

提问:苏州目前已有中学近500所,萧山区、西湖区是普遍认可的优质私立学校聚集地。在萧山区读中学,所推荐的中学:文一街中学、布莱雷中学、文三街中学、学军中学、保椒塔实验学校。在西湖区读中学,所推荐的中学:卖鱼桥中学文澜校区内、卖鱼桥中学湖墅霞湾校区内、育才京杭中学。

发问:我想通过人才政策,把我老公户籍迁到苏州,买房后迁往。问题是如果买新房,有摇号指标了,摇中的情况下,最快多长时间户籍能迁往呢?新房多长时间收房?多长时间办房DF93?

是不是一定要把户籍回到苏州,一直到新房收房并且办完房DF93?

提问:买房后,即可迁往。买新房,一般情况下,两年收房。收房以后,办理手续房DF93。户籍能不用回到苏州,房DF93照样能办理手续。

发问:房哥晚安,经常看你写的文章。

我去年急于买房股权投资,主要想在长春买一套房,作为股权投资。答房哥,我应该选哪个位置买房?

提问:在长春买房,所推荐位置:松北新区。

近些年,东丽区处于飞速发展阶段,无论经济实力,交通建设,周边配套设施均逐步迈向成熟,东丽区的未来前景一片光明

自2017年以来,越来越多的大型企业入驻在了东丽区,科技创新城5.6亿建智能制造产业园,打造智能机器人与精密激光装备等集聚区。

2021年的的东丽区交通方便,多条过江大桥早已修建完成,绿化率高,空气清新道路平坦宽阔,融创文化旅游城、富力城、保利观澜等越来越多的楼盘成为了刚需一族的首选。

发问:房哥谢谢,纯住房公积金银行贷款50万。每个月住房公积金账户入账3800元,答我该选择超额本息还是超额本息,贷一两年才最合算呢?

提问:你按揭比例低,用超额本息借款人最合算;你按揭比例高,用超额本息借款人最合算。一般情况下,银行贷款20年的是最普遍的情况,也是最合算的。

发问:谢谢,房哥,新房已经签了合约。购房合约签了七份,家装合约签了四份,物业合约签了两份。

问一下,购房合约与家装合约分开签,正常吗?

提问:正常,房管局并没有规定必须签在两个合约里。 但家装合约你要认真核对每一条,精家装到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。

买房的专业科学知识,参见科学知识地球内部人员《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》

发问:房哥谢谢!有两个问题请教:

1. 还贷方式,超额本息和超额本息,应该如何去选择?2. 我的户籍不在苏州,媳妇在苏州有房票,我后期急于去苏州发展。如果我们现在在苏州买了套房,那去苏州之后,算首套还是二套?按揭需要几成?

提问:1.你按揭比例低,用超额本息借款人最合算;你按揭比例高,用超额本息借款人最合算。2.你在苏州买房用了银行贷款的话,去苏州算二套,按揭6成。在这个标准下,你在苏州买房,按揭5成-8成。

以上来自“苏州房哥”·影迷发问

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