2020年中央对小产权房的政策

　　关于中央对小产权房的政策已经是一个老话题了，截止到2020年4月中央对小产权房的政策还是一如既往的坚定。小产权房在目前为止是不能取得房产证的，而且这种房产严格来讲，不能在市场上流通，因为小产权房子不受法律的保护，那么在今年中央对小产权房具体政策是如何规定的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，深圳小产权房网小编整理了以下的内容。

　　一、2020年中央对小产权房的政策

　　1、防止小产权房通过不动产登记合法化

　　根据国土资源部发布的文件，应该进行房产登记，数据需要提交给不动产登记机构。对目前各地不动产统一登记后出现的问题，协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题，防止小产权房通过不动产登记合法化。

　　2、2020年中央对小产权房的政策禁止新建与销售小产权房

　　各地政府部门要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在进行深入调研的基础上，从源头上禁止了“小产权”项目。从各个的环节上加强监管，对于违反规定的开工建设的，要及时的发现，坚决制止，追究其相关人员的责任。对于违规了出售的小产权房的，要没收其非法所得。

　　3、2020年中央对小产权房的政策已建成与已售出的小产权房要合理合法的处理

　　把部分符合一定条件的存量小产权房，，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。

　　4、2020年中央对小产权房的政策小产权房不受法律保护、不得发证

　　小产权房是占用村集体土地，并向个人经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家有明确的规定，城镇居民不得购置乡村的宅基地建房，也不可以购置小产权房。目前国度要求各地对乡村个人土地停止确权注销开展，但是对小产权房守法用地不允许发证，小产权房不受法律维护。国务院要求：一是一切在建及在售小产权房必需全部停建和停售;二是将以中央爲主体组织摸底，对小产权房现状停止普查;三是责成指导小组研讨小产权房成绩，拿出相关处置意见和方法。

　　二、相应规定

　　中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。

　　根据以上内容的相关回答可以得出，今年中央对小产权房的具体政策主要有4个部分，首先就是小产权房是不能通过不动产登记的，而且严禁任何单位销售小产权房，对于已经销售的小产权房则需要加强管理。