小产权房和商品房各自的优缺点是什么

首先，“小产权房”是什么意思？“小产权房”目前尚无标准化定义，通常指农村集体经济组织。在村庄集体土地上建造并出售给公众的房屋。小产权房不是商品房，因此，小产权房的购买者不能受到法律的有效保护，但不构成违法行为。

　　根据法律规定，商品房销售应当具有建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证和商品房销售许可证。而小产权房未经小产权财产管理部门批准，涉嫌集体土地非法使用的，没有建设用地规划许可证或建设项目规划许可证的涉嫌非法建造的均不可进行销售。当然也就无法获得产权证。

　　那小产权房有何优势。小产权房最大的优势就是价格便宜，小产权房的价格仅为商品房的三分之一，甚至是更少的价格。这对于一些人来说，减轻了不少的住房压力，从而获得更加愉悦的心情或者是轻松的生活，还能获得更加优质的生活。另外，有些小产权房集中在城中村中，交通便利，节省上下班时间，更有充足的时间精力来做自己喜欢的事情，丰富自己工作之余的娱乐生活。