广州小产权房一律不予确权登记是什么情况哪些算小产权房可登记范围是什么_

宅基地所有权登记对农村朋友来说非常重要。最近，广州出台了一项政策，所有在广州的小产权房将不进行登记。这到底是什么？哪些是小产权房？注册的范围是什么？

一、广州小产权房不进行权属确认登记的情况是什么？

在广州市集体土地范围内，符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地和永久性存在且结构完整的主要农村房屋，不包括简易房、棚房、农具房、围栏、厕所等临时建筑物和构筑物。在集体所有土地上开发的商品房，不予办理权属确认登记。

第二，哪一个是小产权房？

1.定义

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，没有相关证明或缴纳土地出让金。他们的产权证不是由国家房管局签发的，而是由乡镇政府或村庄签发的，也被称为“乡镇产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种常规称谓。购买合同不会向国土房管局备案。

2.自然

“小产权房”有两种类型：一种是建在集体建设用地上，即建在“宅基地”上的房屋只属于农村集体所有，农民不能从其他村庄购买；另一种是在集体企业土地或农田上非法建造的房屋。

广州的确权登记范围是什么？

在本市集体土地范围内，符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地和永久性存在且结构完整的主要农村房屋，不包括简易房、棚户、农具房、围栏、厕所等临时建筑和构筑物。在集体所有土地上开发的商品房，不予办理权属确认登记。

已登记的农村宅基地、集体建设用地，按照“不变、不变”的原则，以前依法发放的宅基地证书、集体建设用地使用证等继续有效，不再重新登记。房地产统一登记实施后，如果已经组织了房地产一体化权属调查，可以换发房地产一体化权属证书。宅基地已经登记，农村房屋尚未登记，群众有意愿变更房地产证的，申请人可以提交农村房屋补充调查资料，向登记机关申请房地产登记。

此外，城镇居民非法购买农村宅基地和地上房屋不能向登记机关登记。