深圳小产权房是违章建筑吗?

  深圳小产权房是违章建筑吗?为什么没有房产证?

  现在人们的生活水平虽然大大提升了,可是物价房价上涨的速度也非常的高,这让很多朋友面临着极大的生活压力。故而,一些经济水平一般的朋友,往往无力购买商品房,多数会选择深圳小产权房

  1、什么是深圳小产权房

  其实深圳小产权房是民间一种通俗的叫法,在一些相关的法律法规中并没有这个概念。一般来说,建在农村集体建设用地上的城中村和建在租用土地、非法侵占土地上的房屋,都属于是大家常说的小产权房。

  2、深圳小产权房为什么没有房产证?

  全国各个城市的小产权房其实都没有房产证,因为小产权房跟商品房是有区别的,不能依法办理房产证,更不能转让。这也是为什么小产权房经济实惠,但有些人在购买时还是会担心的原因,就是害怕无法保证自己的合法权益。

  3、小产权房是否属于违章建筑?

  这个问题需要从两个方面来看,其一,如果是在集体建设用地上建成的小产权房,并且办理了相应的手续,那么这样的小产权房就是合法的;其二,如果是占用耕地违法建成的小产权房,就属于非法建筑了。

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